Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsweg 7

8191BE Wapenveld

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.061
+4,2%
[ € 346.774 – € 441.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.724[ € 364.538 – € 402.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.676[ € 384.223 – € 424.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsweg 7 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.061 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,3%
+€ 15.88912 maanden +4,2%
+€ 1.23812 mnd vs. NL +0,3%
Kievitsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.061 voor Kievitsweg 7 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsweg 7 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.676. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.061.

Verwachte verkoopprijs Kievitsweg 7
€ 404.676[ € 384.223 – € 424.667 ]
Verkoper houdt over€ 398.975−€ 5.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.920+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsweg 7 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsweg 7
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 383.724[ € 364.538 – € 402.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsweg 7 adviseren wij in een bod van € 404.676, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.724 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.061+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.676+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.910+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 383.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsweg 7 in Wapenveld bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 394.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.061
Verwachte verkoopprijs€ 404.676
Verwachte vraagprijs€ 383.724
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsweg 7 in Wapenveld.

Wat is Kievitsweg 7 in Wapenveld waard?
Kievitsweg 7 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.061 (bandbreedte € 346.774 – € 441.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsweg 7 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Kievitsweg 7 in Wapenveld is in oktober 2026 € 383.724 (bandbreedte € 364.538 – € 402.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsweg 7 in Wapenveld?
Voor Kievitsweg 7 adviseren wij een bod van € 404.676 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsweg 7 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsweg 7 in Wapenveld bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsweg 7 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsweg 7 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.889) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsweg 7 ligt rond € 394.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Kievitsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.