Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsweg 14

8191BG Wapenveld

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.391
+4,2%
[ € 531.864 – € 676.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.591[ € 562.961 – € 622.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.426[ € 585.479 – € 647.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsweg 14 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.391 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,3%
+€ 24.37012 maanden +4,2%
+€ 1.89912 mnd vs. NL +0,3%
Kievitsweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.391 voor Kievitsweg 14 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsweg 14 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.426. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 604.391.

Verwachte verkoopprijs Kievitsweg 14
€ 616.426[ € 585.479 – € 647.110 ]
Verkoper houdt over€ 608.395−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.905+€ 14.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsweg 14 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.487 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsweg 14
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 592.591[ € 562.961 – € 622.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.487[ € 5.213 – € 5.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsweg 14 adviseren wij in een bod van € 616.426, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.591 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.391+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.426+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.247+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 592.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsweg 14 in Wapenveld bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 604.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.391
Verwachte verkoopprijs€ 616.426
Verwachte vraagprijs€ 592.591
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.391 duidelijk in het hogere segment van Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitsweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsweg 14 in Wapenveld.

Wat is Kievitsweg 14 in Wapenveld waard?
Kievitsweg 14 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.391 (bandbreedte € 531.864 – € 676.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsweg 14 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Kievitsweg 14 in Wapenveld is in oktober 2026 € 592.591 (bandbreedte € 562.961 – € 622.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsweg 14 in Wapenveld?
Voor Kievitsweg 14 adviseren wij een bod van € 616.426 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsweg 14 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsweg 14 in Wapenveld bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsweg 14 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsweg 14 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.370) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsweg 14 ligt rond € 604.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsweg 14?
Huishoudens in de buurt van Kievitsweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.