Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsweg 11

8191BH Wapenveld

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.329
+4,2%
[ € 297.730 – € 378.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.430[ € 312.959 – € 345.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.468[ € 329.859 – € 364.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsweg 11 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.329 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,3%
+€ 13.64212 maanden +4,2%
+€ 1.06312 mnd vs. NL +0,3%
Patrijsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.329 voor Patrijsweg 11 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsweg 11 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.468. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.329.

Verwachte verkoopprijs Patrijsweg 11
€ 347.468[ € 329.859 – € 364.581 ]
Verkoper houdt over€ 342.396−€ 5.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.567+€ 9.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsweg 11 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsweg 11
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 329.430[ € 312.959 – € 345.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsweg 11 adviseren wij in een bod van € 347.468, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.430 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.329+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.468+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.841+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 329.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsweg 11 in Wapenveld bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 338.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.329
Verwachte verkoopprijs€ 347.468
Verwachte vraagprijs€ 329.430
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Straatbeeld van Putterweg 4j, 8191AZ Wapenveld
Putterweg 4j
1979 · 49 m²
€ 286.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.329 is Patrijsweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsweg 11 in Wapenveld.

Wat is Patrijsweg 11 in Wapenveld waard?
Patrijsweg 11 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.329 (bandbreedte € 297.730 – € 378.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsweg 11 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Patrijsweg 11 in Wapenveld is in oktober 2026 € 329.430 (bandbreedte € 312.959 – € 345.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsweg 11 in Wapenveld?
Voor Patrijsweg 11 adviseren wij een bod van € 347.468 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsweg 11 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsweg 11 in Wapenveld bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsweg 11 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsweg 11 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsweg 11 ligt rond € 338.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Patrijsweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.