Huiswaardemeter

Woningwaarde de Kade 11

8191VZ Wapenveld

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.465
+4,2%
[ € 483.529 – € 615.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.343[ € 537.126 – € 593.666 ]

Wat is mijn huis waard?

de Kade 11 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.465 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,3%
+€ 22.15512 maanden +4,2%
+€ 1.72612 mnd vs. NL +0,3%
de Kade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.465 voor de Kade 11 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Kade 11 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.343. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 549.465.

Verwachte verkoopprijs de Kade 11
€ 562.343[ € 537.126 – € 593.666 ]
Verkoper houdt over€ 554.907−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.740+€ 13.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.907

Wat is de vraagprijs?

de Kade 11 in Wapenveld staat in te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Vraagprijs de Kade 11
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.125 – € 5.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Kade 11 adviseren wij in een bod van € 562.343, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.465+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.343+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.460+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Kade 11 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Kade 11 in Wapenveld bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 549.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Kade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.465
Verwachte verkoopprijs€ 562.343
Vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Kade 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.465 duidelijk in het hogere segment van Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Kade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Kade 11 in Wapenveld.

Wat is de Kade 11 in Wapenveld waard?
de Kade 11 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.465 (bandbreedte € 483.529 – € 615.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de vraagprijs van de Kade 11 in Wapenveld?
de Kade 11 in Wapenveld staat in oktober 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op de Kade 11 in Wapenveld?
Voor de Kade 11 adviseren wij een bod van € 562.343 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Kade 11 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van de Kade 11 in Wapenveld bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Kade 11 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Kade 11 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 22.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Kade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van de Kade 11 ligt rond € 549.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Kade 11?
Huishoudens in de buurt van de Kade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.