Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Brummelkampstraat 9

8191XD Wapenveld

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.790
+4,2%
[ € 345.655 – € 439.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.491[ € 363.366 – € 401.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.366[ € 382.988 – € 423.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Brummelkampstraat 9 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.790 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,3%
+€ 15.83812 maanden +4,2%
+€ 1.23412 mnd vs. NL +0,3%
Professor Brummelkampstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.790 voor Professor Brummelkampstraat 9 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Brummelkampstraat 9 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.366. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.790.

Verwachte verkoopprijs Professor Brummelkampstraat 9
€ 403.366[ € 382.988 – € 423.303 ]
Verkoper houdt over€ 397.679−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.583+€ 10.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Brummelkampstraat 9 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Brummelkampstraat 9
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 382.491[ € 363.366 – € 401.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Brummelkampstraat 9 adviseren wij in een bod van € 403.366, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.491 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.790+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.366+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.534+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Brummelkampstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 382.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Brummelkampstraat 9 in Wapenveld bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 392.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Brummelkampstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.790
Verwachte verkoopprijs€ 403.366
Verwachte vraagprijs€ 382.491
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Brummelkampstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Professor Brummelkampstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Brummelkampstraat 9 in Wapenveld.

Wat is Professor Brummelkampstraat 9 in Wapenveld waard?
Professor Brummelkampstraat 9 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.790 (bandbreedte € 345.655 – € 439.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Brummelkampstraat 9 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Professor Brummelkampstraat 9 in Wapenveld is in oktober 2026 € 382.491 (bandbreedte € 363.366 – € 401.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Brummelkampstraat 9 in Wapenveld?
Voor Professor Brummelkampstraat 9 adviseren wij een bod van € 403.366 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Brummelkampstraat 9 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Brummelkampstraat 9 in Wapenveld bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Brummelkampstraat 9 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Brummelkampstraat 9 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.838) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Brummelkampstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Professor Brummelkampstraat 9 ligt rond € 392.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Brummelkampstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Professor Brummelkampstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.