Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkweg 4

8191XE Wapenveld

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.965
+4,2%
[ € 355.489 – € 452.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.242[ € 374.530 – € 413.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.928[ € 392.882 – € 434.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkweg 4 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.965 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,3%
+€ 16.28812 maanden +4,2%
+€ 1.26912 mnd vs. NL +0,3%
Brinkweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.965 voor Brinkweg 4 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkweg 4 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.928. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.965.

Verwachte verkoopprijs Brinkweg 4
€ 413.928[ € 392.882 – € 434.238 ]
Verkoper houdt over€ 408.125−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.357+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkweg 4 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkweg 4
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 394.242[ € 374.530 – € 413.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkweg 4 adviseren wij in een bod van € 413.928, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.242 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.965+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.928+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.624+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 394.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkweg 4 in Wapenveld bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 403.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.965
Verwachte verkoopprijs€ 413.928
Verwachte vraagprijs€ 394.242
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brinkweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.965 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brinkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkweg 4 in Wapenveld.

Wat is Brinkweg 4 in Wapenveld waard?
Brinkweg 4 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.965 (bandbreedte € 355.489 – € 452.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkweg 4 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Brinkweg 4 in Wapenveld is in oktober 2026 € 394.242 (bandbreedte € 374.530 – € 413.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkweg 4 in Wapenveld?
Voor Brinkweg 4 adviseren wij een bod van € 413.928 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkweg 4 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkweg 4 in Wapenveld bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkweg 4 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkweg 4 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.288) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Brinkweg 4 ligt rond € 403.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkweg 4?
Huishoudens in de buurt van Brinkweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.