Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaaikolk 21

8191XL Wapenveld

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.198
+4,2%
[ € 285.294 – € 363.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.586[ € 299.807 – € 331.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.045[ € 316.296 – € 349.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaaikolk 21 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.198 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,3%
+€ 13.07212 maanden +4,2%
+€ 1.01912 mnd vs. NL +0,3%
Zwaaikolk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.198 voor Zwaaikolk 21 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaaikolk 21 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.045. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.198.

Verwachte verkoopprijs Zwaaikolk 21
€ 333.045[ € 316.296 – € 349.590 ]
Verkoper houdt over€ 328.132−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.856+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaaikolk 21 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaaikolk 21
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 315.586[ € 299.807 – € 331.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaaikolk 21 adviseren wij in een bod van € 333.045, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.586 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.198+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.045+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.697+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaaikolk 21 zal in bij een vraagprijs van € 315.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaaikolk 21 in Wapenveld bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 324.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaaikolk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.198
Verwachte verkoopprijs€ 333.045
Verwachte vraagprijs€ 315.586
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Straatbeeld van Mezenweg 20, 8191BD Wapenveld
Mezenweg 20
1960 · 83 m²
€ 403.241
Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.198 is Zwaaikolk 21 een van de meer betaalbare woningen in Wapenveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaaikolk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaaikolk 21 in Wapenveld.

Wat is Zwaaikolk 21 in Wapenveld waard?
Zwaaikolk 21 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.198 (bandbreedte € 285.294 – € 363.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaaikolk 21 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Zwaaikolk 21 in Wapenveld is in oktober 2026 € 315.586 (bandbreedte € 299.807 – € 331.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaaikolk 21 in Wapenveld?
Voor Zwaaikolk 21 adviseren wij een bod van € 333.045 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaaikolk 21 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaaikolk 21 in Wapenveld bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaaikolk 21 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaaikolk 21 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaaikolk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Zwaaikolk 21 ligt rond € 324.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaaikolk 21?
Huishoudens in de buurt van Zwaaikolk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.