Huiswaardemeter

Woningwaarde Eessenkamp 21

8191XM Wapenveld

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.654
+4,2%
[ € 353.456 – € 449.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.279[ € 372.665 – € 411.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.254[ € 390.553 – € 431.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Eessenkamp 21 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.654 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,3%
+€ 16.19512 maanden +4,2%
+€ 1.26212 mnd vs. NL +0,3%
Eessenkamp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.654 voor Eessenkamp 21 in Wapenveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eessenkamp 21 in Wapenveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.254. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.654.

Verwachte verkoopprijs Eessenkamp 21
€ 411.254[ € 390.553 – € 431.664 ]
Verkoper houdt over€ 405.480−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.629+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eessenkamp 21 in Wapenveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Eessenkamp 21
Onder gem. in buurt WapenveldBoven gem.
€ 392.279[ € 372.665 – € 411.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wapenveld
€ 555.125[ € 369.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eessenkamp 21 adviseren wij in een bod van € 411.254, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.279 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.654+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.254+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.817+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eessenkamp 21 zal in bij een vraagprijs van € 392.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eessenkamp 21 in Wapenveld bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 401.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eessenkamp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.654
Verwachte verkoopprijs€ 411.254
Verwachte vraagprijs€ 392.279
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtWapenveld→
PlaatsWapenveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapenveld besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (20%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Wapenveld

Wapenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigersweg 8, 8191BM Wapenveld
Reigersweg 8
1964 · 114 m²
€ 504.280
Straatbeeld van Klapperdijk 34h, 8191AE Wapenveld
Klapperdijk 34h
1979 · 140 m²
€ 365.353
Straatbeeld van Nachtegaalweg 102, 8191XS Wapenveld
Nachtegaalweg 102
1966 · 85 m²
€ 301.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eessenkamp 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eessenkamp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eessenkamp 21 in Wapenveld.

Wat is Eessenkamp 21 in Wapenveld waard?
Eessenkamp 21 in Wapenveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.654 (bandbreedte € 353.456 – € 449.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eessenkamp 21 in Wapenveld?
De verwachte vraagprijs van Eessenkamp 21 in Wapenveld is in oktober 2026 € 392.279 (bandbreedte € 372.665 – € 411.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Eessenkamp 21 in Wapenveld?
Voor Eessenkamp 21 adviseren wij een bod van € 411.254 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eessenkamp 21 in Wapenveld?
De geschatte bruto maandlasten van Eessenkamp 21 in Wapenveld bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eessenkamp 21 in Wapenveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eessenkamp 21 in Wapenveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eessenkamp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapenveld is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Eessenkamp 21 ligt rond € 401.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eessenkamp 21?
Huishoudens in de buurt van Eessenkamp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapenveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.