Huiswaardemeter
Straatbeeld van Midden 63b, 8351HD Wapserveen

Woningwaarde Midden 63b

8351HD Wapserveen

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.976
+0,1%
[ € 387.179 – € 492.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.282[ € 411.618 – € 454.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.774[ € 424.378 – € 469.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Midden 63b in Wapserveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.976 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds mei +0,1%
+€ 56512 maanden +0,1%
€ -18.06912 mnd vs. NL -4,1%
Midden 63b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.976 voor Midden 63b in Wapserveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Midden 63b in Wapserveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.774. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.976.

Verwachte verkoopprijs Midden 63b
€ 446.774[ € 424.378 – € 469.049 ]
Verkoper houdt over€ 440.609−€ 6.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.859+€ 11.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Midden 63b in Wapserveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Midden 63b
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 433.282[ € 411.618 – € 454.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 663.308[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Midden 63b adviseren wij in een bod van € 446.774, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.282 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.976+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.774+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.113+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Midden 63b zal in bij een vraagprijs van € 433.282 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Midden 63b in Wapserveen bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 439.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Midden 63b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.976
Verwachte verkoopprijs€ 446.774
Verwachte vraagprijs€ 433.282
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtWapserveen midden→
PlaatsWapserveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wapserveen midden besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (33%)
B (19%)
C (15%)
D (13%)
E (6%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Wapserveen midden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wapserveen midden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,1 km en een huisarts op 4,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 161, 8351HN Wapserveen
Westeinde 161
1935 · 135 m²
€ 463.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Midden 63b ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wapserveen midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Midden 63b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Midden 63b in Wapserveen.

Wat is Midden 63b in Wapserveen waard?
Midden 63b in Wapserveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.976 (bandbreedte € 387.179 – € 492.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wapserveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Midden 63b in Wapserveen?
De verwachte vraagprijs van Midden 63b in Wapserveen is in juni 2026 € 433.282 (bandbreedte € 411.618 – € 454.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Midden 63b in Wapserveen?
Voor Midden 63b adviseren wij een bod van € 446.774 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Midden 63b in Wapserveen?
De geschatte bruto maandlasten van Midden 63b in Wapserveen bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Midden 63b in Wapserveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Midden 63b in Wapserveen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Midden 63b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wapserveen midden is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Midden 63b ligt rond € 439.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Midden 63b?
Huishoudens in de buurt van Midden 63b besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wapserveen midden heeft 28% van de woningen zonnepanelen.