Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekemalaan 19

9989CN Warffum

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.198
+16,9%
[ € 376.814 – € 479.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.564[ € 400.486 – € 442.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.937[ € 412.901 – € 456.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekemalaan 19 in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.198 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.521Sinds september +1,3%
+€ 61.75212 maanden +16,9%
+€ 47.55512 mnd vs. NL +13,0%
Bekemalaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.198 voor Bekemalaan 19 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekemalaan 19 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.937. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.198.

Verwachte verkoopprijs Bekemalaan 19
€ 434.937[ € 412.901 – € 456.364 ]
Verkoper houdt over€ 428.903−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.786+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekemalaan 19 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Bekemalaan 19
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 421.564[ € 400.486 – € 442.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekemalaan 19 adviseren wij in een bod van € 434.937, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.564 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.198+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.937+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.684+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekemalaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 421.564 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekemalaan 19 in Warffum bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 428.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekemalaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.198
Verwachte verkoopprijs€ 434.937
Verwachte vraagprijs€ 421.564
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmer Molemastraat 4, 9989AX Warffum
Helmer Molemastraat 4
1974 · 115 m²
€ 202.276
Straatbeeld van Westerhoffstraat 6, 9989CZ Warffum
Westerhoffstraat 6
2008 · 99 m²
€ 269.021
Straatbeeld van Lamèrisstraat 3, 9989EA Warffum
Lamèrisstraat 3
2000 · 210 m²
€ 502.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bekemalaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.198 duidelijk in het hogere segment van Warffum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bekemalaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekemalaan 19 in Warffum.

Wat is Bekemalaan 19 in Warffum waard?
Bekemalaan 19 in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.198 (bandbreedte € 376.814 – € 479.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekemalaan 19 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Bekemalaan 19 in Warffum is in oktober 2026 € 421.564 (bandbreedte € 400.486 – € 442.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekemalaan 19 in Warffum?
Voor Bekemalaan 19 adviseren wij een bod van € 434.937 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekemalaan 19 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Bekemalaan 19 in Warffum bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekemalaan 19 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekemalaan 19 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekemalaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Bekemalaan 19 ligt rond € 428.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekemalaan 19?
Huishoudens in de buurt van Bekemalaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.