Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekemalaan 25

9989CN Warffum

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.144
+16,9%
[ € 375.887 – € 478.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.516[ € 399.490 – € 441.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.877[ € 412.274 – € 455.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekemalaan 25 in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.144 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.508Sinds september +1,3%
+€ 61.60012 maanden +16,9%
+€ 47.43812 mnd vs. NL +13,0%
Bekemalaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.144 voor Bekemalaan 25 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekemalaan 25 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.877. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.144.

Verwachte verkoopprijs Bekemalaan 25
€ 433.877[ € 412.274 – € 455.671 ]
Verkoper houdt over€ 427.854−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.705+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekemalaan 25 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Bekemalaan 25
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 420.516[ € 399.490 – € 441.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekemalaan 25 adviseren wij in een bod van € 433.877, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.516 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.144+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.877+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.571+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekemalaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 420.516 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekemalaan 25 in Warffum bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 427.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekemalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte592 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.144
Verwachte verkoopprijs€ 433.877
Verwachte vraagprijs€ 420.516
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmer Molemastraat 4, 9989AX Warffum
Helmer Molemastraat 4
1974 · 115 m²
€ 202.276
Straatbeeld van Westerhoffstraat 6, 9989CZ Warffum
Westerhoffstraat 6
2008 · 99 m²
€ 269.021
Straatbeeld van Lamèrisstraat 3, 9989EA Warffum
Lamèrisstraat 3
2000 · 210 m²
€ 502.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bekemalaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.144 duidelijk in het hogere segment van Warffum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bekemalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekemalaan 25 in Warffum.

Wat is Bekemalaan 25 in Warffum waard?
Bekemalaan 25 in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.144 (bandbreedte € 375.887 – € 478.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekemalaan 25 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Bekemalaan 25 in Warffum is in oktober 2026 € 420.516 (bandbreedte € 399.490 – € 441.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekemalaan 25 in Warffum?
Voor Bekemalaan 25 adviseren wij een bod van € 433.877 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekemalaan 25 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Bekemalaan 25 in Warffum bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekemalaan 25 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekemalaan 25 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekemalaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Bekemalaan 25 ligt rond € 427.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekemalaan 25?
Huishoudens in de buurt van Bekemalaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.