Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudendijk 15

9989EM Warffum

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.202
+16,9%
[ € 382.978 – € 487.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.617[ € 407.186 – € 450.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.888[ € 419.809 – € 463.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 15 in Warffum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.202 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.612Sinds september +1,3%
+€ 62.76212 maanden +16,9%
+€ 48.33312 mnd vs. NL +13,0%
Oudendijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.202 voor Oudendijk 15 in Warffum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 15 in Warffum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.888. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.202.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 15
€ 441.888[ € 419.809 – € 463.999 ]
Verkoper houdt over€ 435.777−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.876+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 15 in Warffum heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 15
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 428.617[ € 407.186 – € 450.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 15 adviseren wij in een bod van € 441.888, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.617 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.202+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.888+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.982+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 428.617 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 15 in Warffum bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 435.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.202
Verwachte verkoopprijs€ 441.888
Verwachte vraagprijs€ 428.617
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarffum→
PlaatsWarffum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warffum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (7%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Warffum

Warffum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation23,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerhoffstraat 6, 9989CZ Warffum
Westerhoffstraat 6
2008 · 99 m²
€ 269.021
Straatbeeld van Helmer Molemastraat 4, 9989AX Warffum
Helmer Molemastraat 4
1974 · 115 m²
€ 202.276
Straatbeeld van Zuiderweide 25, 9989CJ Warffum
Zuiderweide 25
1981 · 59 m²
€ 121.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudendijk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.202 duidelijk in het hogere segment van Warffum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 15 in Warffum.

Wat is Oudendijk 15 in Warffum waard?
Oudendijk 15 in Warffum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.202 (bandbreedte € 382.978 – € 487.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warffum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 15 in Warffum?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 15 in Warffum is in oktober 2026 € 428.617 (bandbreedte € 407.186 – € 450.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 15 in Warffum?
Voor Oudendijk 15 adviseren wij een bod van € 441.888 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 15 in Warffum?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 15 in Warffum bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 15 in Warffum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 15 in Warffum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warffum is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 15 ligt rond € 435.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 15?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warffum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.