Woningwaarde Vaart Westzijde 6

9963PH Warfhuizen

354 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1870Bouwjaar

€ 1.600Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 566.415

+15,8%

[ € 498.445 – € 634.385 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 557.708[ € 529.823 – € 585.593 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 575.258[ € 546.248 – € 603.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart Westzijde 6 in Warfhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.415 (€ 1.600 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.303Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 77.29712 maanden +15,8%+15,8%

+€ 56.55512 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Vaart Westzijde 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.415 voor Vaart Westzijde 6 in Warfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart Westzijde 6 in Warfhuizen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 575.258. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.415.

Verwachte verkoopprijs Vaart Westzijde 6

€ 575.258[ € 546.248 – € 603.746 ]

Verkoper houdt over€ 567.680−€ 7.578 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 588.913+€ 13.655 kosten koper

Verkoopprijs€ 575.258

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.328

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart Westzijde 6 in Warfhuizen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 557.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.575 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart Westzijde 6

Onder gem. in LeensBoven gem.

€ 557.708[ € 529.823 – € 585.593 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.575[ € 1.497 – € 1.654 ]

Gem. vraagprijs in Leens

€ 522.500[ € 292.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart Westzijde 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 575.258, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.708 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.415+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 575.258+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 604.021+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart Westzijde 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 557.708 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart Westzijde 6 in Warfhuizen bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 566.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 283.000€ 850.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.856/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.856

Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart Westzijde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1870

Woonoppervlakte354 m²

Perceeloppervlakte1.529 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.415

Verwachte verkoopprijs€ 575.258

Verwachte vraagprijs€ 557.708

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarfhuizen→

PlaatsWarfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warfhuizen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (27%)

C (29%)

D (17%)

F (6%)

G (10%)

Wonen in Warfhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warfhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg0,1 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Baron van Asbeckweg 27

1900 · 291 m²

€ 485.952

Baron van Asbeckweg 50

Baron van Asbeckweg 27

1900 · 291 m²

€ 485.952

Baron van Asbeckweg 50

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaart Westzijde 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.415 duidelijk in het hogere segment van Warfhuizen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vaart Westzijde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart Westzijde 6 in Warfhuizen.

Wat is Vaart Westzijde 6 in Warfhuizen waard?

Vaart Westzijde 6 in Warfhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.415 (bandbreedte € 498.445 – € 634.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warfhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart Westzijde 6 in Warfhuizen?

De verwachte vraagprijs van Vaart Westzijde 6 in Warfhuizen is in juni 2026 € 557.708 (bandbreedte € 529.823 – € 585.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.600.

Hoeveel moet ik overbieden op Vaart Westzijde 6 in Warfhuizen?

Voor Vaart Westzijde 6 adviseren wij een bod van € 575.258 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vaart Westzijde 6 in Warfhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Vaart Westzijde 6 in Warfhuizen bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vaart Westzijde 6 in Warfhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vaart Westzijde 6 in Warfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 77.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart Westzijde 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warfhuizen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vaart Westzijde 6 ligt rond € 566.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vaart Westzijde 6?

Huishoudens in de buurt van Vaart Westzijde 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).