Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7

9963PJ Warfhuizen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.644
+16,9%
[ € 157.207 – € 200.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.092[ € 166.337 – € 183.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.268[ € 173.157 – € 191.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 in Warfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.644 (€ 1.861 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +1,3%
+€ 25.76312 maanden +16,9%
+€ 19.84012 mnd vs. NL +13,0%
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.644 voor Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 in Warfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 in Warfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.268. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.644.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7
€ 182.268[ € 173.157 – € 191.385 ]
Verkoper houdt over€ 179.013−€ 3.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.063+€ 5.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 in Warfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.824 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 175.092[ € 166.337 – € 183.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.824[ € 1.733 – € 1.915 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 adviseren wij in een bod van € 182.268, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 175.092 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.644+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.268+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.381+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 175.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 in Warfhuizen bedragen € 965 per maand bij een woningwaarde van € 178.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 874
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 965
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.644
Verwachte verkoopprijs€ 182.268
Verwachte vraagprijs€ 175.092
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarfhuizen→
PlaatsWarfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warfhuizen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (27%)
C (29%)
D (15%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Warfhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warfhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosjesweg 1, 9965RN Leens
Bosjesweg 1
1982 · 100 m²
€ 254.309
Straatbeeld van Tuins 6, 9965SE Leens
Tuins 6
1980 · 130 m²
€ 271.052
Straatbeeld van F. Cleveringastraat 19, 9964BA Wehe-den Hoorn
F. Cleveringastraat 19
1976 · 111 m²
€ 209.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.644 is Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Warfhuizen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 in Warfhuizen.

Wat is Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 in Warfhuizen waard?
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 in Warfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.644 (bandbreedte € 157.207 – € 200.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 in Warfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 in Warfhuizen is in oktober 2026 € 175.092 (bandbreedte € 166.337 – € 183.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 in Warfhuizen?
Voor Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 adviseren wij een bod van € 182.268 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 in Warfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 in Warfhuizen bedragen € 965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 874 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 in Warfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 in Warfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 25.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warfhuizen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 ligt rond € 178.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).