Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16

9963PK Warfhuizen

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.725
+16,9%
[ € 157.278 – € 200.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.152[ € 166.394 – € 183.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.371[ € 173.216 – € 191.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 in Warfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.725 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +1,3%
+€ 25.77512 maanden +16,9%
+€ 19.85012 mnd vs. NL +13,0%
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.725 voor Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 in Warfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 in Warfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.371. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.725.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16
€ 182.371[ € 173.216 – € 191.450 ]
Verkoper houdt over€ 179.115−€ 3.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.168+€ 5.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 in Warfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 175.152[ € 166.394 – € 183.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 adviseren wij in een bod van € 182.371, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 175.152 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.725+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.371+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.490+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 175.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 in Warfhuizen bedragen € 960 per maand bij een woningwaarde van € 178.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 874
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 960
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.725
Verwachte verkoopprijs€ 182.371
Verwachte vraagprijs€ 175.152
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarfhuizen→
PlaatsWarfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warfhuizen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (27%)
C (29%)
D (15%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Warfhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warfhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Asbeckweg 27, 9963PA Warfhuizen
Baron van Asbeckweg 27
1900 · 291 m²
€ 496.173
Straatbeeld van Baron van Asbeckweg 50, 9963PD Warfhuizen
Baron van Asbeckweg 50
1900 · 288 m²
€ 548.276
Straatbeeld van Burum 8, 9963PL Warfhuizen
Burum 8
1850 · 102 m²
€ 421.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.725 is Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Warfhuizen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 in Warfhuizen.

Wat is Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 in Warfhuizen waard?
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 in Warfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.725 (bandbreedte € 157.278 – € 200.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 in Warfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 in Warfhuizen is in oktober 2026 € 175.152 (bandbreedte € 166.394 – € 183.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 in Warfhuizen?
Voor Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 adviseren wij een bod van € 182.371 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 in Warfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 in Warfhuizen bedragen € 960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 874 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 in Warfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 in Warfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 25.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warfhuizen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 ligt rond € 178.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester IJ. Wiersumstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).