Huiswaardemeter

Woningwaarde Burum 16

9963PL Warfhuizen

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.871
+16,9%
[ € 305.246 – € 388.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.830[ € 323.789 – € 357.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.019[ € 335.122 – € 370.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Burum 16 in Warfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.871 (€ 1.535 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.473Sinds september +1,3%
+€ 50.02412 maanden +16,9%
+€ 38.52412 mnd vs. NL +13,0%
Burum 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.871 voor Burum 16 in Warfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burum 16 in Warfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.019. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.871.

Verwachte verkoopprijs Burum 16
€ 353.019[ € 335.122 – € 370.398 ]
Verkoper houdt over€ 347.886−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.229+€ 9.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burum 16 in Warfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.508 per m².

Verwachte vraagprijs Burum 16
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 340.830[ € 323.789 – € 357.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.508[ € 1.433 – € 1.584 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burum 16 adviseren wij in een bod van € 353.019, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.830 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.871+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.019+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.670+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burum 16 zal in bij een vraagprijs van € 340.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burum 16 in Warfhuizen bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 346.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burum 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.871
Verwachte verkoopprijs€ 353.019
Verwachte vraagprijs€ 340.830
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarfhuizen→
PlaatsWarfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warfhuizen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (27%)
C (29%)
D (15%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Warfhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warfhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Asbeckweg 50, 9963PD Warfhuizen
Baron van Asbeckweg 50
1900 · 288 m²
€ 548.276
Straatbeeld van Baron van Asbeckweg 27, 9963PA Warfhuizen
Baron van Asbeckweg 27
1900 · 291 m²
€ 496.173
Straatbeeld van Hoofdweg 54, 9966VD Zuurdijk
Hoofdweg 54
1910 · 236 m²
€ 417.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.871 zit Burum 16 in het middensegment van Warfhuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burum 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burum 16 in Warfhuizen.

Wat is Burum 16 in Warfhuizen waard?
Burum 16 in Warfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.871 (bandbreedte € 305.246 – € 388.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burum 16 in Warfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Burum 16 in Warfhuizen is in oktober 2026 € 340.830 (bandbreedte € 323.789 – € 357.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Burum 16 in Warfhuizen?
Voor Burum 16 adviseren wij een bod van € 353.019 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burum 16 in Warfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burum 16 in Warfhuizen bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burum 16 in Warfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burum 16 in Warfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burum 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warfhuizen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Burum 16 ligt rond € 346.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burum 16?
Huishoudens in de buurt van Burum 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).