Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaart Oostzijde 5

9963PM Warfhuizen

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.042
+16,9%
[ € 322.997 – € 411.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.654[ € 342.621 – € 378.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.543[ € 354.613 – € 391.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaart Oostzijde 5 in Warfhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.042 (€ 2.051 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.733Sinds september +1,3%
+€ 52.93312 maanden +16,9%
+€ 40.76412 mnd vs. NL +13,0%
Vaart Oostzijde 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.042 voor Vaart Oostzijde 5 in Warfhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaart Oostzijde 5 in Warfhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.543. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.042.

Verwachte verkoopprijs Vaart Oostzijde 5
€ 373.543[ € 354.613 – € 391.941 ]
Verkoper houdt over€ 368.184−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.164+€ 9.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaart Oostzijde 5 in Warfhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.015 per m².

Verwachte vraagprijs Vaart Oostzijde 5
Onder gem. in LeensBoven gem.
€ 360.654[ € 342.621 – € 378.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.015[ € 1.914 – € 2.116 ]
Gem. vraagprijs in Leens
€ 418.800[ € 265.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaart Oostzijde 5 adviseren wij in een bod van € 373.543, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.654 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.042+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.543+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.220+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaart Oostzijde 5 zal in bij een vraagprijs van € 360.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaart Oostzijde 5 in Warfhuizen bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 367.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaart Oostzijde 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.042
Verwachte verkoopprijs€ 373.543
Verwachte vraagprijs€ 360.654
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWarfhuizen→
PlaatsWarfhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warfhuizen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (12%)
B (27%)
C (29%)
D (15%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Warfhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Warfhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Asbeckweg 50, 9963PD Warfhuizen
Baron van Asbeckweg 50
1900 · 288 m²
€ 548.276
Straatbeeld van Baron van Asbeckweg 27, 9963PA Warfhuizen
Baron van Asbeckweg 27
1900 · 291 m²
€ 496.173
Straatbeeld van Mernaweg 81, 9964AR Wehe-den Hoorn
Mernaweg 81
1900 · 175 m²
€ 346.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.042 ligt Vaart Oostzijde 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warfhuizen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vaart Oostzijde 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaart Oostzijde 5 in Warfhuizen.

Wat is Vaart Oostzijde 5 in Warfhuizen waard?
Vaart Oostzijde 5 in Warfhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.042 (bandbreedte € 322.997 – € 411.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warfhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaart Oostzijde 5 in Warfhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vaart Oostzijde 5 in Warfhuizen is in oktober 2026 € 360.654 (bandbreedte € 342.621 – € 378.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaart Oostzijde 5 in Warfhuizen?
Voor Vaart Oostzijde 5 adviseren wij een bod van € 373.543 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaart Oostzijde 5 in Warfhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vaart Oostzijde 5 in Warfhuizen bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaart Oostzijde 5 in Warfhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaart Oostzijde 5 in Warfhuizen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 52.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaart Oostzijde 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warfhuizen is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Vaart Oostzijde 5 ligt rond € 367.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaart Oostzijde 5?
Huishoudens in de buurt van Vaart Oostzijde 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).