Huiswaardemeter

Woningwaarde Krankhoorn 2

1749AN Warmenhuizen

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.301
+11,7%
[ € 424.425 – € 540.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.964[ € 438.866 – € 485.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.534[ € 477.486 – € 527.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Krankhoorn 2 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.301 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.413Sinds september +0,9%
+€ 50.36712 maanden +11,7%
+€ 33.63312 mnd vs. NL +7,8%
Krankhoorn 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.301 voor Krankhoorn 2 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krankhoorn 2 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.534. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.301.

Verwachte verkoopprijs Krankhoorn 2
€ 503.534[ € 477.486 – € 527.747 ]
Verkoper houdt over€ 496.745−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.755+€ 12.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krankhoorn 2 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Krankhoorn 2
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 461.964[ € 438.866 – € 485.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.582 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krankhoorn 2 adviseren wij in een bod van € 503.534, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.964 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.301+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.534+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.711+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krankhoorn 2 zal in bij een vraagprijs van € 461.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krankhoorn 2 in Warmenhuizen bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 482.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krankhoorn 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.301
Verwachte verkoopprijs€ 503.534
Verwachte vraagprijs€ 461.964
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posthoorn 8, 1749EE Warmenhuizen
Posthoorn 8
1954 · 160 m²
€ 573.958
Straatbeeld van Veilingweg 39, 1749EJ Warmenhuizen
Veilingweg 39
1965 · 99 m²
€ 339.327
Straatbeeld van Oudewal 15, 1749CA Warmenhuizen
Oudewal 15
1958 · 99 m²
€ 417.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.301 zit Krankhoorn 2 in het middensegment van Warmenhuizen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krankhoorn 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krankhoorn 2 in Warmenhuizen.

Wat is Krankhoorn 2 in Warmenhuizen waard?
Krankhoorn 2 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.301 (bandbreedte € 424.425 – € 540.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krankhoorn 2 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Krankhoorn 2 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 461.964 (bandbreedte € 438.866 – € 485.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Krankhoorn 2 in Warmenhuizen?
Voor Krankhoorn 2 adviseren wij een bod van € 503.534 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krankhoorn 2 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Krankhoorn 2 in Warmenhuizen bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krankhoorn 2 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krankhoorn 2 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krankhoorn 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Krankhoorn 2 ligt rond € 482.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krankhoorn 2?
Huishoudens in de buurt van Krankhoorn 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.