Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrieksstraat 47

1749AV Warmenhuizen

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.149
+11,7%
[ € 463.891 – € 590.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.630[ € 479.399 – € 529.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.673[ € 522.066 – € 577.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksstraat 47 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.149 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.823Sinds september +0,9%
+€ 55.05112 maanden +11,7%
+€ 36.76112 mnd vs. NL +7,8%
Fabrieksstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.149 voor Fabrieksstraat 47 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksstraat 47 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.673. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.149.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksstraat 47
€ 550.673[ € 522.066 – € 577.020 ]
Verkoper houdt over€ 543.366−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.836+€ 13.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrieksstraat 47 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrieksstraat 47
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 504.630[ € 479.399 – € 529.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksstraat 47 adviseren wij in een bod van € 550.673, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.630 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.149+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.673+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.207+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 504.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksstraat 47 in Warmenhuizen bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 527.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.149
Verwachte verkoopprijs€ 550.673
Verwachte vraagprijs€ 504.630
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 154A, 1749AJ Warmenhuizen
Dorpsstraat 154A
1935 · 45 m²
€ 356.500
Straatbeeld van Dorpsstraat 198, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 198
1890 · 280 m²
€ 701.052
Straatbeeld van Dorpsstraat 220, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 220
1920 · 132 m²
€ 479.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.149 ligt Fabrieksstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fabrieksstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksstraat 47 in Warmenhuizen.

Wat is Fabrieksstraat 47 in Warmenhuizen waard?
Fabrieksstraat 47 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.149 (bandbreedte € 463.891 – € 590.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 47 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 47 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 504.630 (bandbreedte € 479.399 – € 529.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksstraat 47 in Warmenhuizen?
Voor Fabrieksstraat 47 adviseren wij een bod van € 550.673 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksstraat 47 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksstraat 47 in Warmenhuizen bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksstraat 47 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksstraat 47 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksstraat 47 ligt rond € 527.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.