Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrieksstraat 69

1749AV Warmenhuizen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.723
+11,7%
[ € 445.036 – € 566.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.392[ € 460.172 – € 508.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.994[ € 500.667 – € 553.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksstraat 69 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.723 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.627Sinds september +0,9%
+€ 52.81312 maanden +11,7%
+€ 35.26712 mnd vs. NL +7,8%
Fabrieksstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.723 voor Fabrieksstraat 69 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksstraat 69 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.994. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.723.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksstraat 69
€ 527.994[ € 500.667 – € 553.370 ]
Verkoper houdt over€ 520.936−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.704+€ 12.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrieksstraat 69 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrieksstraat 69
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 484.392[ € 460.172 – € 508.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksstraat 69 adviseren wij in een bod van € 527.994, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.392 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.723+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.994+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.394+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 484.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksstraat 69 in Warmenhuizen bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 505.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.723
Verwachte verkoopprijs€ 527.994
Verwachte vraagprijs€ 484.392
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingweg 39, 1749EJ Warmenhuizen
Veilingweg 39
1965 · 99 m²
€ 339.327
Straatbeeld van Posthoorn 8, 1749EE Warmenhuizen
Posthoorn 8
1954 · 160 m²
€ 573.958
Straatbeeld van Oudewal 15, 1749CA Warmenhuizen
Oudewal 15
1958 · 99 m²
€ 417.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.723 zit Fabrieksstraat 69 in het middensegment van Warmenhuizen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fabrieksstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksstraat 69 in Warmenhuizen.

Wat is Fabrieksstraat 69 in Warmenhuizen waard?
Fabrieksstraat 69 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.723 (bandbreedte € 445.036 – € 566.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 69 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 69 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 484.392 (bandbreedte € 460.172 – € 508.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksstraat 69 in Warmenhuizen?
Voor Fabrieksstraat 69 adviseren wij een bod van € 527.994 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksstraat 69 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksstraat 69 in Warmenhuizen bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksstraat 69 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksstraat 69 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksstraat 69 ligt rond € 505.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.