Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelphoek Zuid 13

1749BE Warmenhuizen

114 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.094
+11,7%
[ € 319.523 – € 406.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.994[ € 329.644 – € 364.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.942[ € 360.301 – € 398.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelphoek Zuid 13 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.094 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,9%
+€ 37.91812 maanden +11,7%
+€ 25.32012 mnd vs. NL +7,8%
Schelphoek Zuid 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.094 voor Schelphoek Zuid 13 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelphoek Zuid 13 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.942. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.094.

Verwachte verkoopprijs Schelphoek Zuid 13
€ 379.942[ € 360.301 – € 398.228 ]
Verkoper houdt over€ 374.513−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.691+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelphoek Zuid 13 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Schelphoek Zuid 13
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 346.994[ € 329.644 – € 364.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.196 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelphoek Zuid 13 adviseren wij in een bod van € 379.942, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.994 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.094+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.942+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.939+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelphoek Zuid 13 zal in bij een vraagprijs van € 346.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelphoek Zuid 13 in Warmenhuizen bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 363.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelphoek Zuid 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.094
Verwachte verkoopprijs€ 379.942
Verwachte vraagprijs€ 346.994
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchelphoek→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelphoek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (28%)
D (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelphoek

Schelphoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Straatbeeld van Rekerkoogweg 15, 1749CJ Warmenhuizen
Rekerkoogweg 15
1970 · 152 m²
€ 342.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelphoek Zuid 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelphoek willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelphoek Zuid 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelphoek Zuid 13 in Warmenhuizen.

Wat is Schelphoek Zuid 13 in Warmenhuizen waard?
Schelphoek Zuid 13 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.094 (bandbreedte € 319.523 – € 406.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelphoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelphoek Zuid 13 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Schelphoek Zuid 13 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 346.994 (bandbreedte € 329.644 – € 364.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelphoek Zuid 13 in Warmenhuizen?
Voor Schelphoek Zuid 13 adviseren wij een bod van € 379.942 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelphoek Zuid 13 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schelphoek Zuid 13 in Warmenhuizen bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelphoek Zuid 13 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelphoek Zuid 13 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelphoek Zuid 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelphoek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Schelphoek Zuid 13 ligt rond € 363.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelphoek Zuid 13?
Huishoudens in de buurt van Schelphoek Zuid 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelphoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.