Huiswaardemeter

Woningwaarde Schierige Ven 24

1749BL Warmenhuizen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.808
+11,7%
[ € 320.151 – € 407.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.514[ € 330.138 – € 364.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.866[ € 361.171 – € 399.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Schierige Ven 24 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.808 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +0,9%
+€ 37.99312 maanden +11,7%
+€ 25.37112 mnd vs. NL +7,8%
Schierige Ven 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.808 voor Schierige Ven 24 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schierige Ven 24 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.866. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.808.

Verwachte verkoopprijs Schierige Ven 24
€ 380.866[ € 361.171 – € 399.190 ]
Verkoper houdt over€ 375.426−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.633+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schierige Ven 24 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Schierige Ven 24
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 347.514[ € 330.138 – € 364.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.115 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schierige Ven 24 adviseren wij in een bod van € 380.866, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.514 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.808+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.866+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.909+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schierige Ven 24 zal in bij een vraagprijs van € 347.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schierige Ven 24 in Warmenhuizen bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 363.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schierige Ven 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.808
Verwachte verkoopprijs€ 380.866
Verwachte vraagprijs€ 347.514
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchelphoek→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelphoek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (28%)
D (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelphoek

Schelphoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schierige Ven 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schelphoek willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schierige Ven 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schierige Ven 24 in Warmenhuizen.

Wat is Schierige Ven 24 in Warmenhuizen waard?
Schierige Ven 24 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.808 (bandbreedte € 320.151 – € 407.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelphoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schierige Ven 24 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Schierige Ven 24 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 347.514 (bandbreedte € 330.138 – € 364.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Schierige Ven 24 in Warmenhuizen?
Voor Schierige Ven 24 adviseren wij een bod van € 380.866 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schierige Ven 24 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schierige Ven 24 in Warmenhuizen bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schierige Ven 24 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schierige Ven 24 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schierige Ven 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelphoek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Schierige Ven 24 ligt rond € 363.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schierige Ven 24?
Huishoudens in de buurt van Schierige Ven 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelphoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.