Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuninge 20

1749BR Warmenhuizen

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.247
+11,7%
[ € 368.937 – € 469.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.285[ € 381.221 – € 421.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.014[ € 415.531 – € 459.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuninge 20 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.247 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.836Sinds september +0,9%
+€ 43.78212 maanden +11,7%
+€ 29.23612 mnd vs. NL +7,8%
Beuninge 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.247 voor Beuninge 20 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuninge 20 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.014. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.247.

Verwachte verkoopprijs Beuninge 20
€ 438.014[ € 415.531 – € 459.270 ]
Verkoper houdt over€ 431.946−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.924+€ 10.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuninge 20 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Beuninge 20
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 401.285[ € 381.221 – € 421.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuninge 20 adviseren wij in een bod van € 438.014, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.285 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.247+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.014+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.915+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuninge 20 zal in bij een vraagprijs van € 401.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuninge 20 in Warmenhuizen bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 419.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuninge 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.247
Verwachte verkoopprijs€ 438.014
Verwachte vraagprijs€ 401.285
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchelphoek→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelphoek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (28%)
D (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelphoek

Schelphoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.247 zit Beuninge 20 in het middensegment van Schelphoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beuninge 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuninge 20 in Warmenhuizen.

Wat is Beuninge 20 in Warmenhuizen waard?
Beuninge 20 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.247 (bandbreedte € 368.937 – € 469.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelphoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuninge 20 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Beuninge 20 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 401.285 (bandbreedte € 381.221 – € 421.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuninge 20 in Warmenhuizen?
Voor Beuninge 20 adviseren wij een bod van € 438.014 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuninge 20 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Beuninge 20 in Warmenhuizen bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuninge 20 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuninge 20 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuninge 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelphoek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Beuninge 20 ligt rond € 419.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuninge 20?
Huishoudens in de buurt van Beuninge 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelphoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.