Huiswaardemeter

Woningwaarde Huiskebuurtweg 18

1749CL Warmenhuizen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1980Bouwjaar
€ 7.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.844
+10,7%
[ € 874.583 – € 1.113.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.458[ € 969.285 – € 1.071.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Huiskebuurtweg 18 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 993.844 (€ 7.049 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.093Sinds mei +0,9%
+€ 95.81312 maanden +10,7%
+€ 57.73112 mnd vs. NL +6,4%
Huiskebuurtweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.844 voor Huiskebuurtweg 18 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huiskebuurtweg 18 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.458. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 993.844.

Verwachte verkoopprijs Huiskebuurtweg 18
€ 1.038.458[ € 969.285 – € 1.071.315 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.785−€ 12.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.377+€ 22.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.785

Wat is de vraagprijs?

Huiskebuurtweg 18 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.738 per m².

Vraagprijs Huiskebuurtweg 18
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.738[ € 6.401 – € 7.074 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 652.737[ € 339.500 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huiskebuurtweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.038.458, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.844+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.458+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.381+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huiskebuurtweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huiskebuurtweg 18 in Warmenhuizen bedragen € 4.943 per maand bij een woningwaarde van € 993.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 497.000€ 1.491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.860
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huiskebuurtweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.844
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.458
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Warmenhuizen→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Warmenhuizen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (24%)
D (15%)
E (6%)
F (3%)

Wonen in Buitengebied Warmenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Warmenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rekerkoogweg 15, 1749CJ Warmenhuizen
Rekerkoogweg 15
1970 · 152 m²
€ 339.704
Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 405.289
Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 460.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huiskebuurtweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.844 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Warmenhuizen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huiskebuurtweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huiskebuurtweg 18 in Warmenhuizen.

Wat is Huiskebuurtweg 18 in Warmenhuizen waard?
Huiskebuurtweg 18 in Warmenhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.844 (bandbreedte € 874.583 – € 1.113.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Warmenhuizen.
Wat is de vraagprijs van Huiskebuurtweg 18 in Warmenhuizen?
Huiskebuurtweg 18 in Warmenhuizen staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Huiskebuurtweg 18 in Warmenhuizen?
Voor Huiskebuurtweg 18 adviseren wij een bod van € 1.038.458 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huiskebuurtweg 18 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Huiskebuurtweg 18 in Warmenhuizen bedragen € 5.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.860 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 229 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huiskebuurtweg 18 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huiskebuurtweg 18 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 95.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huiskebuurtweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Warmenhuizen is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Huiskebuurtweg 18 ligt rond € 993.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huiskebuurtweg 18?
Huishoudens in de buurt van Huiskebuurtweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Warmenhuizen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.