Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalkade 49

1749CN Warmenhuizen

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.929
+11,7%
[ € 405.618 – € 516.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.402[ € 419.332 – € 463.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.319[ € 456.233 – € 504.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalkade 49 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.929 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.217Sinds september +0,9%
+€ 48.13512 maanden +11,7%
+€ 32.14312 mnd vs. NL +7,8%
Kanaalkade 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.929 voor Kanaalkade 49 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalkade 49 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.319. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.929.

Verwachte verkoopprijs Kanaalkade 49
€ 481.319[ € 456.233 – € 504.258 ]
Verkoper houdt over€ 474.774−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.095+€ 11.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalkade 49 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalkade 49
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 441.402[ € 419.332 – € 463.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalkade 49 adviseren wij in een bod van € 481.319, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.402 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.929+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.319+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.385+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalkade 49 zal in bij een vraagprijs van € 441.402 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalkade 49 in Warmenhuizen bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 460.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalkade 49

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.929
Verwachte verkoopprijs€ 481.319
Verwachte vraagprijs€ 441.402
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchoorldam→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoorldam besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (30%)
D (22%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Schoorldam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schoorldam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 220, 1749AL Warmenhuizen
Dorpsstraat 220
1920 · 132 m²
€ 479.607
Straatbeeld van Stationsstraat 4, 1749EH Warmenhuizen
Stationsstraat 4
1900 · 161 m²
€ 598.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalkade 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoorldam willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalkade 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalkade 49 in Warmenhuizen.

Wat is Kanaalkade 49 in Warmenhuizen waard?
Kanaalkade 49 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.929 (bandbreedte € 405.618 – € 516.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoorldam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalkade 49 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalkade 49 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 441.402 (bandbreedte € 419.332 – € 463.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalkade 49 in Warmenhuizen?
Voor Kanaalkade 49 adviseren wij een bod van € 481.319 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalkade 49 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalkade 49 in Warmenhuizen bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalkade 49 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalkade 49 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalkade 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoorldam is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalkade 49 ligt rond € 460.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalkade 49?
Huishoudens in de buurt van Kanaalkade 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoorldam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.