Woningwaarde Westfriesedijk 101

1749CS Warmenhuizen

230 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.186Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 502.853

+11,7%

[ € 442.511 – € 563.195 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 481.470[ € 457.397 – € 505.544 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 525.186[ € 498.105 – € 550.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfriesedijk 101 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.853 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 52.51312 maanden +11,7%+11,7%

+€ 35.06612 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Westfriesedijk 101

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.853 voor Westfriesedijk 101 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfriesedijk 101 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 525.186. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.853.

Verwachte verkoopprijs Westfriesedijk 101

€ 525.186[ € 498.105 – € 550.537 ]

Verkoper houdt over€ 518.159−€ 7.027 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 537.840+€ 12.654 kosten koper

Verkoopprijs€ 525.186

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 518.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westfriesedijk 101 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 481.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Verwachte vraagprijs Westfriesedijk 101

Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.

€ 481.470[ € 457.397 – € 505.544 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.093[ € 1.989 – € 2.198 ]

Gem. vraagprijs in Warmenhuizen

€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfriesedijk 101 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 525.186, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.470 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.853+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 525.186+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 551.445+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfriesedijk 101 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 481.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfriesedijk 101 in Warmenhuizen bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 502.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 703.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.609/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459

OZB€ 41

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.609

Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfriesedijk 101

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.193 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.853

Verwachte verkoopprijs€ 525.186

Verwachte vraagprijs€ 481.470

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtKrabbendam en Buitengebied→

PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendam en Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (6%)

C (28%)

D (6%)

G (11%)

Wonen in Krabbendam en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krabbendam en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westfriesedijk 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krabbendam en Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westfriesedijk 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfriesedijk 101 in Warmenhuizen.

Wat is Westfriesedijk 101 in Warmenhuizen waard?

Westfriesedijk 101 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.853 (bandbreedte € 442.511 – € 563.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krabbendam en Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westfriesedijk 101 in Warmenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Westfriesedijk 101 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 481.470 (bandbreedte € 457.397 – € 505.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.

Hoeveel moet ik overbieden op Westfriesedijk 101 in Warmenhuizen?

Voor Westfriesedijk 101 adviseren wij een bod van € 525.186 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westfriesedijk 101 in Warmenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Westfriesedijk 101 in Warmenhuizen bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westfriesedijk 101 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westfriesedijk 101 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfriesedijk 101?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendam en Buitengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Westfriesedijk 101 ligt rond € 502.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westfriesedijk 101?

Huishoudens in de buurt van Westfriesedijk 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendam en Buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.