Woningwaarde Westfriesedijk 41

1749CS Warmenhuizen

219 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.396Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 743.657

+10,9%

[ € 654.418 – € 832.896 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 715.115[ € 679.359 – € 750.871 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 773.338[ € 733.708 – € 810.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfriesedijk 41 in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 743.657 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.804Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 73.27412 maanden +10,9%+10,9%

+€ 49.59612 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Westfriesedijk 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.657 voor Westfriesedijk 41 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfriesedijk 41 in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 773.338. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 743.657.

Verwachte verkoopprijs Westfriesedijk 41

€ 773.338[ € 733.708 – € 810.941 ]

Verkoper houdt over€ 763.581−€ 9.757 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 790.955+€ 17.617 kosten koper

Verkoopprijs€ 773.338

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.507

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 763.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westfriesedijk 41 in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 715.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Westfriesedijk 41

Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.

€ 715.115[ € 679.359 – € 750.871 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]

Gem. vraagprijs in Warmenhuizen

€ 639.767[ € 349.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfriesedijk 41 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 773.338, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 715.115 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.657+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 773.338+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 812.005+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfriesedijk 41 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 715.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfriesedijk 41 in Warmenhuizen bedragen € 3.804 per maand bij een woningwaarde van € 743.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 944.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.804/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637

OZB€ 61

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.804

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfriesedijk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.550 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.657

Verwachte verkoopprijs€ 773.338

Verwachte vraagprijs€ 715.115

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtKrabbendam en Buitengebied→

PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendam en Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (6%)

C (28%)

D (6%)

G (11%)

Wonen in Krabbendam en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krabbendam en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westfriesedijk 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.657 duidelijk in het hogere segment van Krabbendam en Buitengebied. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westfriesedijk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfriesedijk 41 in Warmenhuizen.

Wat is Westfriesedijk 41 in Warmenhuizen waard?

Westfriesedijk 41 in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.657 (bandbreedte € 654.418 – € 832.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendam en Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westfriesedijk 41 in Warmenhuizen?

De verwachte vraagprijs van Westfriesedijk 41 in Warmenhuizen is in augustus 2026 € 715.115 (bandbreedte € 679.359 – € 750.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.

Hoeveel moet ik overbieden op Westfriesedijk 41 in Warmenhuizen?

Voor Westfriesedijk 41 adviseren wij een bod van € 773.338 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westfriesedijk 41 in Warmenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Westfriesedijk 41 in Warmenhuizen bedragen € 3.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westfriesedijk 41 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westfriesedijk 41 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 73.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfriesedijk 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendam en Buitengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Westfriesedijk 41 ligt rond € 743.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westfriesedijk 41?

Huishoudens in de buurt van Westfriesedijk 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendam en Buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.