Woningwaarde Westfriesedijk 57

1749CS Warmenhuizen

Te koop

312 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 3.961Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.235.868

+11,7%

[ € 1.087.564 – € 1.384.172 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.279.388[ € 1.218.123 – € 1.346.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfriesedijk 57 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.235.868 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.307Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 129.06312 maanden +11,7%+11,7%

+€ 86.18412 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Westfriesedijk 57

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.235.868 voor Westfriesedijk 57 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfriesedijk 57 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.279.388. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.235.868.

Verwachte verkoopprijs Westfriesedijk 57

€ 1.279.388[ € 1.218.123 – € 1.346.347 ]

Verkoper houdt over€ 1.264.065−€ 15.323 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.307.126+€ 27.738 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.279.388

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.073

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.264.065

Wat is de vraagprijs?

Westfriesedijk 57 in Warmenhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Vraagprijs Westfriesedijk 57

Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]

Gem. vraagprijs in Warmenhuizen

€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfriesedijk 57 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.279.388, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.235.868+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.279.388+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.343.357+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfriesedijk 57 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfriesedijk 57 in Warmenhuizen bedragen € 6.274 per maand bij een woningwaarde van € 1.235.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.436.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.274/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.044

OZB€ 102

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.274

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.175.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfriesedijk 57

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte312 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.235.868

Verwachte verkoopprijs€ 1.279.388

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtKrabbendam en Buitengebied→

PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendam en Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (6%)

C (28%)

D (6%)

G (11%)

Wonen in Krabbendam en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krabbendam en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westfriesedijk 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.235.868 duidelijk in het hogere segment van Krabbendam en Buitengebied. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westfriesedijk 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfriesedijk 57 in Warmenhuizen.

Wat is Westfriesedijk 57 in Warmenhuizen waard?

Westfriesedijk 57 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.235.868 (bandbreedte € 1.087.564 – € 1.384.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendam en Buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Westfriesedijk 57 in Warmenhuizen?

Westfriesedijk 57 in Warmenhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.961.

Hoeveel moet ik overbieden op Westfriesedijk 57 in Warmenhuizen?

Voor Westfriesedijk 57 adviseren wij een bod van € 1.279.388 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westfriesedijk 57 in Warmenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Westfriesedijk 57 in Warmenhuizen bedragen € 6.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.235.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.044 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westfriesedijk 57 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westfriesedijk 57 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 129.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfriesedijk 57?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendam en Buitengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Westfriesedijk 57 ligt rond € 1.235.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westfriesedijk 57?

Huishoudens in de buurt van Westfriesedijk 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendam en Buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.