Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 12

1749CW Warmenhuizen

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.404
+11,7%
[ € 698.196 – € 888.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.421[ € 725.250 – € 801.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.565[ € 782.545 – € 864.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 12 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.404 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.259Sinds september +0,9%
+€ 82.85612 maanden +11,7%
+€ 55.32912 mnd vs. NL +7,8%
Kerkpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.404 voor Kerkpad 12 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 12 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.565. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 793.404.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 12
€ 824.565[ € 782.545 – € 864.918 ]
Verkoper houdt over€ 814.245−€ 10.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.206+€ 18.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 12 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 12
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 763.421[ € 725.250 – € 801.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 12 adviseren wij in een bod van € 824.565, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 763.421 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.404+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.565+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.793+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 763.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 12 in Warmenhuizen bedragen € 4.051 per maand bij een woningwaarde van € 793.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.880
OZB€ 65
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte1.465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.404
Verwachte verkoopprijs€ 824.565
Verwachte vraagprijs€ 763.421
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtKrabbendam en Buitengebied→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krabbendam en Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (50%)
B (6%)
C (28%)
D (6%)
G (11%)

Wonen in Krabbendam en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krabbendam en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moorsmeer 14, 1749DL Warmenhuizen
Moorsmeer 14
2005 · 193 m²
€ 561.593
Straatbeeld van Oudevaart 89, 1749CH Warmenhuizen
Oudevaart 89
2011 · 180 m²
€ 510.836
Straatbeeld van Regelhaalder 11, 1749KM Warmenhuizen
Regelhaalder 11
2001 · 116 m²
€ 453.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.404 duidelijk in het hogere segment van Krabbendam en Buitengebied. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 12 in Warmenhuizen.

Wat is Kerkpad 12 in Warmenhuizen waard?
Kerkpad 12 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.404 (bandbreedte € 698.196 – € 888.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krabbendam en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 12 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 12 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 763.421 (bandbreedte € 725.250 – € 801.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 12 in Warmenhuizen?
Voor Kerkpad 12 adviseren wij een bod van € 824.565 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 12 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 12 in Warmenhuizen bedragen € 4.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.880 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 12 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 12 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 82.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krabbendam en Buitengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 12 ligt rond € 793.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krabbendam en Buitengebied heeft 26% van de woningen zonnepanelen.