Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Burgerstraat 18

1749EB Warmenhuizen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.999
+11,7%
[ € 361.679 – € 460.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.611[ € 373.930 – € 413.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.155[ € 406.836 – € 449.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Burgerstraat 18 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.999 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.760Sinds september +0,9%
+€ 42.92112 maanden +11,7%
+€ 28.66112 mnd vs. NL +7,8%
Burg. Burgerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.999 voor Burg. Burgerstraat 18 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Burgerstraat 18 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.155. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.999.

Verwachte verkoopprijs Burg. Burgerstraat 18
€ 429.155[ € 406.836 – € 449.662 ]
Verkoper houdt over€ 423.184−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.888+€ 10.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Burgerstraat 18 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Burgerstraat 18
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 393.611[ € 373.930 – € 413.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Burgerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 429.155, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.611 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.999+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.155+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.613+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Burgerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 393.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Burgerstraat 18 in Warmenhuizen bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 410.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Burgerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.999
Verwachte verkoopprijs€ 429.155
Verwachte vraagprijs€ 393.611
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingweg 39, 1749EJ Warmenhuizen
Veilingweg 39
1965 · 99 m²
€ 339.327
Straatbeeld van Posthoorn 8, 1749EE Warmenhuizen
Posthoorn 8
1954 · 160 m²
€ 573.958
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Burgerstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warmenhuizen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Burgerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Burgerstraat 18 in Warmenhuizen.

Wat is Burg. Burgerstraat 18 in Warmenhuizen waard?
Burg. Burgerstraat 18 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.999 (bandbreedte € 361.679 – € 460.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Burgerstraat 18 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Burgerstraat 18 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 393.611 (bandbreedte € 373.930 – € 413.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Burgerstraat 18 in Warmenhuizen?
Voor Burg. Burgerstraat 18 adviseren wij een bod van € 429.155 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Burgerstraat 18 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Burgerstraat 18 in Warmenhuizen bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Burgerstraat 18 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Burgerstraat 18 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Burgerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Burgerstraat 18 ligt rond € 410.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Burgerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burg. Burgerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.