Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoorn 17

1749EE Warmenhuizen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.892
+11,7%
[ € 330.785 – € 420.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.851[ € 340.908 – € 376.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.742[ € 373.294 – € 412.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoorn 17 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.892 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,9%
+€ 39.25512 maanden +11,7%
+€ 26.21312 mnd vs. NL +7,8%
Posthoorn 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.892 voor Posthoorn 17 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoorn 17 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.742. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.892.

Verwachte verkoopprijs Posthoorn 17
€ 393.742[ € 373.294 – € 412.589 ]
Verkoper houdt over€ 388.161−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.767+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthoorn 17 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Posthoorn 17
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 358.851[ € 340.908 – € 376.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoorn 17 adviseren wij in een bod van € 393.742, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.851 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.892+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.742+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.429+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoorn 17 zal in bij een vraagprijs van € 358.851 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoorn 17 in Warmenhuizen bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 375.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoorn 17

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.892
Verwachte verkoopprijs€ 393.742
Verwachte vraagprijs€ 358.851
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingweg 39, 1749EJ Warmenhuizen
Veilingweg 39
1965 · 99 m²
€ 339.327
Straatbeeld van Posthoorn 8, 1749EE Warmenhuizen
Posthoorn 8
1954 · 160 m²
€ 573.958
Straatbeeld van Oudewal 15, 1749CA Warmenhuizen
Oudewal 15
1958 · 99 m²
€ 417.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.892 is Posthoorn 17 een van de meer betaalbare woningen in Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Posthoorn 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoorn 17 in Warmenhuizen.

Wat is Posthoorn 17 in Warmenhuizen waard?
Posthoorn 17 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.892 (bandbreedte € 330.785 – € 420.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthoorn 17 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Posthoorn 17 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 358.851 (bandbreedte € 340.908 – € 376.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoorn 17 in Warmenhuizen?
Voor Posthoorn 17 adviseren wij een bod van € 393.742 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoorn 17 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoorn 17 in Warmenhuizen bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoorn 17 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoorn 17 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoorn 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Posthoorn 17 ligt rond € 375.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoorn 17?
Huishoudens in de buurt van Posthoorn 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.