Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoorn 9

1749EE Warmenhuizen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.608
+10,9%
[ € 321.735 – € 409.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.020[ € 363.235 – € 401.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoorn 9 in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 365.608 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds juli +0,9%
+€ 36.02412 maanden +10,9%
+€ 24.38312 mnd vs. NL +7,4%
Posthoorn 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.608 voor Posthoorn 9 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoorn 9 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.020. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 365.608.

Verwachte verkoopprijs Posthoorn 9
€ 382.020[ € 363.235 – € 401.471 ]
Verkoper houdt over€ 376.568−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.810+€ 9.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.568

Wat is de vraagprijs?

Posthoorn 9 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Vraagprijs Posthoorn 9
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 651.179[ € 349.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoorn 9 adviseren wij in een bod van € 382.020, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.608+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.020+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.121+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoorn 9 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoorn 9 in Warmenhuizen bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 365.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoorn 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.608
Verwachte verkoopprijs€ 382.020
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudewal 15, 1749CA Warmenhuizen
Oudewal 15
1958 · 99 m²
€ 417.125
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Straatbeeld van Rekerkoogweg 15, 1749CJ Warmenhuizen
Rekerkoogweg 15
1970 · 152 m²
€ 342.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.608 is Posthoorn 9 een van de meer betaalbare woningen in Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Posthoorn 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoorn 9 in Warmenhuizen.

Wat is Posthoorn 9 in Warmenhuizen waard?
Posthoorn 9 in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.608 (bandbreedte € 321.735 – € 409.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Posthoorn 9 in Warmenhuizen?
Posthoorn 9 in Warmenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoorn 9 in Warmenhuizen?
Voor Posthoorn 9 adviseren wij een bod van € 382.020 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoorn 9 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoorn 9 in Warmenhuizen bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoorn 9 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoorn 9 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 36.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoorn 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Posthoorn 9 ligt rond € 365.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoorn 9?
Huishoudens in de buurt van Posthoorn 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.