Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 73

1749EG Warmenhuizen

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.212
+11,7%
[ € 415.547 – € 528.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.170[ € 429.562 – € 474.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.143[ € 467.793 – € 517.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 73 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.212 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds september +0,9%
+€ 49.31312 maanden +11,7%
+€ 32.92912 mnd vs. NL +7,8%
Stationsstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.212 voor Stationsstraat 73 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 73 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.143. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.212.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 73
€ 493.143[ € 467.793 – € 517.034 ]
Verkoper houdt over€ 486.468−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.156+€ 12.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 73 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 73
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 452.170[ € 429.562 – € 474.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 73 adviseren wij in een bod van € 493.143, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.170 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.212+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.143+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.800+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 452.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 73 in Warmenhuizen bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 472.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.212
Verwachte verkoopprijs€ 493.143
Verwachte vraagprijs€ 452.170
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchelphoek→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schelphoek besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (41%)
C (28%)
D (7%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schelphoek

Schelphoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.212 ligt Stationsstraat 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schelphoek. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 73 in Warmenhuizen.

Wat is Stationsstraat 73 in Warmenhuizen waard?
Stationsstraat 73 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.212 (bandbreedte € 415.547 – € 528.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schelphoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 73 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 73 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 452.170 (bandbreedte € 429.562 – € 474.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 73 in Warmenhuizen?
Voor Stationsstraat 73 adviseren wij een bod van € 493.143 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 73 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 73 in Warmenhuizen bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 73 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 73 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schelphoek is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 73 ligt rond € 472.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schelphoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.