Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingweg 47

1749EJ Warmenhuizen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.092
+11,7%
[ € 594.961 – € 757.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.587[ € 664.641 – € 734.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingweg 47 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.092 (€ 5.366 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.186Sinds september +0,9%
+€ 70.60512 maanden +11,7%
+€ 47.14812 mnd vs. NL +7,8%
Veilingweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.092 voor Veilingweg 47 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingweg 47 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.587. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 676.092.

Verwachte verkoopprijs Veilingweg 47
€ 704.587[ € 664.641 – € 734.603 ]
Verkoper houdt over€ 695.587−€ 9.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.829+€ 16.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.587

Wat is de vraagprijs?

Veilingweg 47 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Vraagprijs Veilingweg 47
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingweg 47 adviseren wij in een bod van € 704.587, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.092+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.587+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.816+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingweg 47 in Warmenhuizen bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 676.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.092
Verwachte verkoopprijs€ 704.587
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingweg 39, 1749EJ Warmenhuizen
Veilingweg 39
1965 · 99 m²
€ 339.327
Straatbeeld van Posthoorn 8, 1749EE Warmenhuizen
Posthoorn 8
1954 · 160 m²
€ 573.958
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veilingweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.092 duidelijk in het hogere segment van Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veilingweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingweg 47 in Warmenhuizen.

Wat is Veilingweg 47 in Warmenhuizen waard?
Veilingweg 47 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.092 (bandbreedte € 594.961 – € 757.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Veilingweg 47 in Warmenhuizen?
Veilingweg 47 in Warmenhuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingweg 47 in Warmenhuizen?
Voor Veilingweg 47 adviseren wij een bod van € 704.587 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingweg 47 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingweg 47 in Warmenhuizen bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingweg 47 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingweg 47 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 70.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Veilingweg 47 ligt rond € 676.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingweg 47?
Huishoudens in de buurt van Veilingweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.