Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Eiland 20

1749GA Warmenhuizen

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.293
+11,7%
[ € 647.938 – € 824.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.298[ € 672.883 – € 743.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.395[ € 726.041 – € 802.466 ]

Wat is mijn huis waard?

't Eiland 20 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.293 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.736Sinds september +0,9%
+€ 76.89212 maanden +11,7%
+€ 51.34612 mnd vs. NL +7,8%
't Eiland 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.293 voor 't Eiland 20 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Eiland 20 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.395. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.293.

Verwachte verkoopprijs 't Eiland 20
€ 765.395[ € 726.041 – € 802.466 ]
Verkoper houdt over€ 755.726−€ 9.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.853+€ 17.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Eiland 20 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs 't Eiland 20
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 708.298[ € 672.883 – € 743.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Eiland 20 adviseren wij in een bod van € 765.395, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 708.298 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.293+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.395+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.665+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Eiland 20 zal in bij een vraagprijs van € 708.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Eiland 20 in Warmenhuizen bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 736.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Eiland 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.293
Verwachte verkoopprijs€ 765.395
Verwachte vraagprijs€ 708.298
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabrieksstraat 23, 1749AT Warmenhuizen
Fabrieksstraat 23
1985 · 288 m²
€ 774.173
Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Eiland 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.293 duidelijk in het hogere segment van Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Eiland 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Eiland 20 in Warmenhuizen.

Wat is 't Eiland 20 in Warmenhuizen waard?
't Eiland 20 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.293 (bandbreedte € 647.938 – € 824.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Eiland 20 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van 't Eiland 20 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 708.298 (bandbreedte € 672.883 – € 743.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Eiland 20 in Warmenhuizen?
Voor 't Eiland 20 adviseren wij een bod van € 765.395 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Eiland 20 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Eiland 20 in Warmenhuizen bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Eiland 20 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Eiland 20 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 76.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Eiland 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van 't Eiland 20 ligt rond € 736.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Eiland 20?
Huishoudens in de buurt van 't Eiland 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.