Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincentiusstraat 21

1749HR Warmenhuizen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.377
+11,7%
[ € 395.452 – € 503.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.687[ € 408.203 – € 451.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.970[ € 445.758 – € 492.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincentiusstraat 21 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.377 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.111Sinds september +0,9%
+€ 46.92912 maanden +11,7%
+€ 31.33812 mnd vs. NL +7,8%
Vincentiusstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.377 voor Vincentiusstraat 21 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincentiusstraat 21 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.970. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.377.

Verwachte verkoopprijs Vincentiusstraat 21
€ 469.970[ € 445.758 – € 492.679 ]
Verkoper houdt over€ 463.550−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.519+€ 11.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincentiusstraat 21 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Vincentiusstraat 21
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 429.687[ € 408.203 – € 451.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincentiusstraat 21 adviseren wij in een bod van € 469.970, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.687 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.377+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.970+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.469+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincentiusstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 429.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincentiusstraat 21 in Warmenhuizen bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 449.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincentiusstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.377
Verwachte verkoopprijs€ 469.970
Verwachte vraagprijs€ 429.687
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (29%)
C (11%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Debbemeer-Zuid

Debbemeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudevaart 89, 1749CH Warmenhuizen
Oudevaart 89
2011 · 180 m²
€ 510.836
Straatbeeld van Regelhaalder 11, 1749KM Warmenhuizen
Regelhaalder 11
2001 · 116 m²
€ 453.785
Straatbeeld van Moorsmeer 14, 1749DL Warmenhuizen
Moorsmeer 14
2005 · 193 m²
€ 561.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.377 zit Vincentiusstraat 21 in het middensegment van Debbemeer-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vincentiusstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincentiusstraat 21 in Warmenhuizen.

Wat is Vincentiusstraat 21 in Warmenhuizen waard?
Vincentiusstraat 21 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.377 (bandbreedte € 395.452 – € 503.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincentiusstraat 21 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vincentiusstraat 21 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 429.687 (bandbreedte € 408.203 – € 451.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincentiusstraat 21 in Warmenhuizen?
Voor Vincentiusstraat 21 adviseren wij een bod van € 469.970 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincentiusstraat 21 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vincentiusstraat 21 in Warmenhuizen bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincentiusstraat 21 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincentiusstraat 21 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincentiusstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Vincentiusstraat 21 ligt rond € 449.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincentiusstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Vincentiusstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.