Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincentiusstraat 7

1749HR Warmenhuizen

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.278
+11,7%
[ € 676.965 – € 861.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.328[ € 695.712 – € 768.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.757[ € 752.065 – € 831.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.278 (€ 5.963 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.038Sinds september +0,9%
+€ 80.33612 maanden +11,7%
+€ 53.64612 mnd vs. NL +7,8%
Vincentiusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.278 voor Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.757. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.278.

Verwachte verkoopprijs Vincentiusstraat 7
€ 802.757[ € 752.065 – € 831.228 ]
Verkoper houdt over€ 792.677−€ 10.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.962+€ 18.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.677 per m².

Verwachte vraagprijs Vincentiusstraat 7
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 732.328[ € 695.712 – € 768.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.677[ € 5.393 – € 5.961 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincentiusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 802.757, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 732.328 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.278+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.757+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.895+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincentiusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 732.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen bedragen € 3.910 per maand bij een woningwaarde van € 769.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincentiusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.278
Verwachte verkoopprijs€ 802.757
Verwachte vraagprijs€ 732.328
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (29%)
C (11%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Debbemeer-Zuid

Debbemeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudevaart 89, 1749CH Warmenhuizen
Oudevaart 89
2011 · 180 m²
€ 510.836
Straatbeeld van Regelhaalder 11, 1749KM Warmenhuizen
Regelhaalder 11
2001 · 116 m²
€ 453.785
Straatbeeld van Moorsmeer 14, 1749DL Warmenhuizen
Moorsmeer 14
2005 · 193 m²
€ 561.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincentiusstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.278 duidelijk in het hogere segment van Debbemeer-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vincentiusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen.

Wat is Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen waard?
Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.278 (bandbreedte € 676.965 – € 861.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 732.328 (bandbreedte € 695.712 – € 768.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen?
Voor Vincentiusstraat 7 adviseren wij een bod van € 802.757 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen bedragen € 3.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincentiusstraat 7 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 80.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincentiusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Zuid is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Vincentiusstraat 7 ligt rond € 769.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincentiusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vincentiusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.