Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuipersven 17

1749JP Warmenhuizen

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.976
+11,7%
[ € 162.779 – € 207.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.277[ € 167.463 – € 185.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.105[ € 184.042 – € 203.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuipersven 17 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.976 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,9%
+€ 19.31712 maanden +11,7%
+€ 12.89912 mnd vs. NL +7,8%
Kuipersven 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.976 voor Kuipersven 17 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuipersven 17 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.105. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 184.976.

Verwachte verkoopprijs Kuipersven 17
€ 194.105[ € 184.042 – € 203.415 ]
Verkoper houdt over€ 190.720−€ 3.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.137+€ 6.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuipersven 17 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Kuipersven 17
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 176.277[ € 167.463 – € 185.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuipersven 17 adviseren wij in een bod van € 194.105, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 176.277 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.976+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.105+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.810+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuipersven 17 zal in bij een vraagprijs van € 176.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuipersven 17 in Warmenhuizen bedragen € 986 per maand bij een woningwaarde van € 184.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 905
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 986
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuipersven 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.976
Verwachte verkoopprijs€ 194.105
Verwachte vraagprijs€ 176.277
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 367.433
Straatbeeld van Beuninge 56, 1749BR Warmenhuizen
Beuninge 56
1981 · 40 m²
€ 173.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.976 is Kuipersven 17 een van de meer betaalbare woningen in Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuipersven 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuipersven 17 in Warmenhuizen.

Wat is Kuipersven 17 in Warmenhuizen waard?
Kuipersven 17 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.976 (bandbreedte € 162.779 – € 207.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuipersven 17 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kuipersven 17 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 176.277 (bandbreedte € 167.463 – € 185.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuipersven 17 in Warmenhuizen?
Voor Kuipersven 17 adviseren wij een bod van € 194.105 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuipersven 17 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuipersven 17 in Warmenhuizen bedragen € 986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 905 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuipersven 17 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuipersven 17 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 19.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuipersven 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Kuipersven 17 ligt rond € 184.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuipersven 17?
Huishoudens in de buurt van Kuipersven 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.