Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zegersloot 3

1749JZ Warmenhuizen

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.716
+11,7%
[ € 638.630 – € 812.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.821[ € 662.930 – € 732.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.726[ € 715.964 – € 791.329 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zegersloot 3 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.716 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.640Sinds september +0,9%
+€ 75.78712 maanden +11,7%
+€ 50.60812 mnd vs. NL +7,8%
De Zegersloot 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.716 voor De Zegersloot 3 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zegersloot 3 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.726. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 725.716.

Verwachte verkoopprijs De Zegersloot 3
€ 754.726[ € 715.964 – € 791.329 ]
Verkoper houdt over€ 745.174−€ 9.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.971+€ 17.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zegersloot 3 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs De Zegersloot 3
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 697.821[ € 662.930 – € 732.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zegersloot 3 adviseren wij in een bod van € 754.726, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 697.821 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.716+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.726+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.462+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zegersloot 3 zal in bij een vraagprijs van € 697.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zegersloot 3 in Warmenhuizen bedragen € 3.720 per maand bij een woningwaarde van € 725.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zegersloot 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.716
Verwachte verkoopprijs€ 754.726
Verwachte vraagprijs€ 697.821
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Westfriesedijk 41, 1749CS Warmenhuizen
Westfriesedijk 41
1970 · 219 m²
€ 743.657
Straatbeeld van Westfriesedijk 111, 1749CS Warmenhuizen
Westfriesedijk 111
1978 · 296 m²
€ 930.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zegersloot 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.716 duidelijk in het hogere segment van Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Zegersloot 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zegersloot 3 in Warmenhuizen.

Wat is De Zegersloot 3 in Warmenhuizen waard?
De Zegersloot 3 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.716 (bandbreedte € 638.630 – € 812.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zegersloot 3 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Zegersloot 3 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 697.821 (bandbreedte € 662.930 – € 732.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zegersloot 3 in Warmenhuizen?
Voor De Zegersloot 3 adviseren wij een bod van € 754.726 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zegersloot 3 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Zegersloot 3 in Warmenhuizen bedragen € 3.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zegersloot 3 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zegersloot 3 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 75.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zegersloot 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van De Zegersloot 3 ligt rond € 725.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zegersloot 3?
Huishoudens in de buurt van De Zegersloot 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.