Huiswaardemeter

Woningwaarde Strekel 4

1749KL Warmenhuizen

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.886
+11,7%
[ € 241.900 – € 307.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.173[ € 249.064 – € 275.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.852[ € 272.476 – € 301.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Strekel 4 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.886 (€ 5.090 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,9%
+€ 28.70712 maanden +11,7%
+€ 19.17012 mnd vs. NL +7,8%
Strekel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.886 voor Strekel 4 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strekel 4 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.852. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.886.

Verwachte verkoopprijs Strekel 4
€ 287.852[ € 272.476 – € 301.159 ]
Verkoper houdt over€ 283.436−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.759+€ 7.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strekel 4 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Strekel 4
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 262.173[ € 249.064 – € 275.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strekel 4 adviseren wij in een bod van € 287.852, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.173 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.886+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.852+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.245+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strekel 4 zal in bij een vraagprijs van € 262.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strekel 4 in Warmenhuizen bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 274.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strekel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.886
Verwachte verkoopprijs€ 287.852
Verwachte vraagprijs€ 262.173
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Zuid→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (25%)
C (3%)

Wonen in Warmenhuizen-Zuid

Warmenhuizen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regelhaalder 24, 1749KJ Warmenhuizen
Regelhaalder 24
1998 · 95 m²
€ 367.433
Straatbeeld van Beuninge 56, 1749BR Warmenhuizen
Beuninge 56
1981 · 40 m²
€ 173.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.886 is Strekel 4 een van de meer betaalbare woningen in Warmenhuizen-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strekel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strekel 4 in Warmenhuizen.

Wat is Strekel 4 in Warmenhuizen waard?
Strekel 4 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.886 (bandbreedte € 241.900 – € 307.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strekel 4 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Strekel 4 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 262.173 (bandbreedte € 249.064 – € 275.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Strekel 4 in Warmenhuizen?
Voor Strekel 4 adviseren wij een bod van € 287.852 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strekel 4 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Strekel 4 in Warmenhuizen bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strekel 4 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strekel 4 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strekel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Zuid is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Strekel 4 ligt rond € 274.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strekel 4?
Huishoudens in de buurt van Strekel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.