Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 2

1749VB Warmenhuizen

216 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.972
+11,7%
[ € 582.535 – € 741.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.580[ € 604.751 – € 668.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.376[ € 653.131 – € 721.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 2 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.972 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.057Sinds september +0,9%
+€ 69.13012 maanden +11,7%
+€ 46.16312 mnd vs. NL +7,8%
Sportlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.972 voor Sportlaan 2 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 2 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.376. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.972.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 2
€ 688.376[ € 653.131 – € 721.882 ]
Verkoper houdt over€ 679.554−€ 8.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.294+€ 15.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 2 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 2
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 636.580[ € 604.751 – € 668.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 723.945[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 2 adviseren wij in een bod van € 688.376, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 636.580 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.972+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.376+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.795+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 636.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 2 in Warmenhuizen bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 661.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.972
Verwachte verkoopprijs€ 688.376
Verwachte vraagprijs€ 636.580
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Straatbeeld van Westfriesedijk 41, 1749CS Warmenhuizen
Westfriesedijk 41
1970 · 219 m²
€ 743.657
Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 408.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.972 duidelijk in het hogere segment van Debbemeer-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 2 in Warmenhuizen.

Wat is Sportlaan 2 in Warmenhuizen waard?
Sportlaan 2 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.972 (bandbreedte € 582.535 – € 741.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 2 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 2 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 636.580 (bandbreedte € 604.751 – € 668.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 2 in Warmenhuizen?
Voor Sportlaan 2 adviseren wij een bod van € 688.376 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 2 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 2 in Warmenhuizen bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 2 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 2 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 69.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 2 ligt rond € 661.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.