Huiswaardemeter

Woningwaarde De Baan 23

1749VR Warmenhuizen

Te koop
234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.698
+10,9%
[ € 639.494 – € 813.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.648[ € 717.174 – € 792.666 ]

Wat is mijn huis waard?

De Baan 23 in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 726.698 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.649Sinds juli +0,9%
+€ 71.60312 maanden +10,9%
+€ 48.46512 mnd vs. NL +7,4%
De Baan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.698 voor De Baan 23 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Baan 23 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.648. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 726.698.

Verwachte verkoopprijs De Baan 23
€ 754.648[ € 717.174 – € 792.666 ]
Verkoper houdt over€ 745.097−€ 9.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.891+€ 17.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.097

Wat is de vraagprijs?

De Baan 23 in Warmenhuizen staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Vraagprijs De Baan 23
Onder gem. in WarmenhuizenBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Warmenhuizen
€ 651.179[ € 349.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Baan 23 adviseren wij in een bod van € 754.648, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.698+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.648+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.380+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Baan 23 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Baan 23 in Warmenhuizen bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 726.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.554
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Baan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.698
Verwachte verkoopprijs€ 754.648
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtDebbemeer-Noord→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Debbemeer-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (9%)
C (8%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Debbemeer-Noord

Debbemeer-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 672.895
Straatbeeld van Westfriesedijk 41, 1749CS Warmenhuizen
Westfriesedijk 41
1970 · 219 m²
€ 743.657
Straatbeeld van Westfriesedijk 111, 1749CS Warmenhuizen
Westfriesedijk 111
1978 · 296 m²
€ 930.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Baan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.698 duidelijk in het hogere segment van Debbemeer-Noord. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Baan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Baan 23 in Warmenhuizen.

Wat is De Baan 23 in Warmenhuizen waard?
De Baan 23 in Warmenhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.698 (bandbreedte € 639.494 – € 813.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Debbemeer-Noord.
Wat is de vraagprijs van De Baan 23 in Warmenhuizen?
De Baan 23 in Warmenhuizen staat in augustus 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op De Baan 23 in Warmenhuizen?
Voor De Baan 23 adviseren wij een bod van € 754.648 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Baan 23 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Baan 23 in Warmenhuizen bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.554 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Baan 23 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Baan 23 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 71.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Baan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Debbemeer-Noord is € 393.000. De geschatte marktwaarde van De Baan 23 ligt rond € 726.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Baan 23?
Huishoudens in de buurt van De Baan 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Debbemeer-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.