Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Wulpendorp 15

1749XA Warmenhuizen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.618
+11,7%
[ € 477.504 – € 607.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.421[ € 494.400 – € 546.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.735[ € 538.402 – € 595.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Wulpendorp 15 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.618 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.965Sinds september +0,9%
+€ 56.66612 maanden +11,7%
+€ 37.84012 mnd vs. NL +7,8%
Oud Wulpendorp 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.618 voor Oud Wulpendorp 15 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Wulpendorp 15 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.735. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 542.618.

Verwachte verkoopprijs Oud Wulpendorp 15
€ 565.735[ € 538.402 – € 595.075 ]
Verkoper houdt over€ 558.262−€ 7.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.200+€ 13.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Wulpendorp 15 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Wulpendorp 15
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 520.421[ € 494.400 – € 546.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Wulpendorp 15 adviseren wij in een bod van € 565.735, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 520.421 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.618+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.735+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.022+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Wulpendorp 15 zal in bij een vraagprijs van € 520.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Wulpendorp 15 in Warmenhuizen bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 542.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Wulpendorp 15

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.618
Verwachte verkoopprijs€ 565.735
Verwachte vraagprijs€ 520.421
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posthoorn 8, 1749EE Warmenhuizen
Posthoorn 8
1954 · 160 m²
€ 573.958
Straatbeeld van Veilingweg 39, 1749EJ Warmenhuizen
Veilingweg 39
1965 · 99 m²
€ 339.327
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.618 ligt Oud Wulpendorp 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oud Wulpendorp 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Wulpendorp 15 in Warmenhuizen.

Wat is Oud Wulpendorp 15 in Warmenhuizen waard?
Oud Wulpendorp 15 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.618 (bandbreedte € 477.504 – € 607.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Wulpendorp 15 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oud Wulpendorp 15 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 520.421 (bandbreedte € 494.400 – € 546.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Wulpendorp 15 in Warmenhuizen?
Voor Oud Wulpendorp 15 adviseren wij een bod van € 565.735 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Wulpendorp 15 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Wulpendorp 15 in Warmenhuizen bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Wulpendorp 15 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Wulpendorp 15 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Wulpendorp 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Oud Wulpendorp 15 ligt rond € 542.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Wulpendorp 15?
Huishoudens in de buurt van Oud Wulpendorp 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.