Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Wulpendorp 7

1749XA Warmenhuizen

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.103
+11,7%
[ € 294.891 – € 375.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.244[ € 304.232 – € 336.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.652[ € 332.526 – € 367.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Wulpendorp 7 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.103 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,9%
+€ 34.99512 maanden +11,7%
+€ 23.36812 mnd vs. NL +7,8%
Oud Wulpendorp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.103 voor Oud Wulpendorp 7 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Wulpendorp 7 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.652. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.103.

Verwachte verkoopprijs Oud Wulpendorp 7
€ 350.652[ € 332.526 – € 367.528 ]
Verkoper houdt over€ 345.545−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.815+€ 9.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Wulpendorp 7 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Wulpendorp 7
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 320.244[ € 304.232 – € 336.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Wulpendorp 7 adviseren wij in een bod van € 350.652, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.244 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.103+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.652+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.185+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Wulpendorp 7 zal in bij een vraagprijs van € 320.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Wulpendorp 7 in Warmenhuizen bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 335.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Wulpendorp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.103
Verwachte verkoopprijs€ 350.652
Verwachte vraagprijs€ 320.244
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingweg 39, 1749EJ Warmenhuizen
Veilingweg 39
1965 · 99 m²
€ 339.327
Straatbeeld van Dorpsstraat 154A, 1749AJ Warmenhuizen
Dorpsstraat 154A
1935 · 45 m²
€ 356.500
Straatbeeld van Posthoorn 8, 1749EE Warmenhuizen
Posthoorn 8
1954 · 160 m²
€ 573.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.103 is Oud Wulpendorp 7 een van de meer betaalbare woningen in Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud Wulpendorp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Wulpendorp 7 in Warmenhuizen.

Wat is Oud Wulpendorp 7 in Warmenhuizen waard?
Oud Wulpendorp 7 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.103 (bandbreedte € 294.891 – € 375.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Wulpendorp 7 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oud Wulpendorp 7 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 320.244 (bandbreedte € 304.232 – € 336.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Wulpendorp 7 in Warmenhuizen?
Voor Oud Wulpendorp 7 adviseren wij een bod van € 350.652 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Wulpendorp 7 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Wulpendorp 7 in Warmenhuizen bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Wulpendorp 7 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Wulpendorp 7 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Wulpendorp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Oud Wulpendorp 7 ligt rond € 335.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Wulpendorp 7?
Huishoudens in de buurt van Oud Wulpendorp 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.