Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Wulpendorp 20

1749XB Warmenhuizen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.301
+11,7%
[ € 307.385 – € 391.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.593[ € 316.913 – € 350.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.749[ € 346.703 – € 383.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Wulpendorp 20 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.301 (€ 3.601 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds september +0,9%
+€ 36.47812 maanden +11,7%
+€ 24.35912 mnd vs. NL +7,8%
Oud Wulpendorp 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.301 voor Oud Wulpendorp 20 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Wulpendorp 20 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.749. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.301.

Verwachte verkoopprijs Oud Wulpendorp 20
€ 365.749[ € 346.703 – € 383.199 ]
Verkoper houdt over€ 360.476−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.214+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Wulpendorp 20 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Wulpendorp 20
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 333.593[ € 316.913 – € 350.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Wulpendorp 20 adviseren wij in een bod van € 365.749, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.593 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.301+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.749+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.036+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Wulpendorp 20 zal in bij een vraagprijs van € 333.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Wulpendorp 20 in Warmenhuizen bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Wulpendorp 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.301
Verwachte verkoopprijs€ 365.749
Verwachte vraagprijs€ 333.593
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingweg 39, 1749EJ Warmenhuizen
Veilingweg 39
1965 · 99 m²
€ 339.327
Straatbeeld van Posthoorn 8, 1749EE Warmenhuizen
Posthoorn 8
1954 · 160 m²
€ 573.958
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.301 is Oud Wulpendorp 20 een van de meer betaalbare woningen in Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud Wulpendorp 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Wulpendorp 20 in Warmenhuizen.

Wat is Oud Wulpendorp 20 in Warmenhuizen waard?
Oud Wulpendorp 20 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.301 (bandbreedte € 307.385 – € 391.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Wulpendorp 20 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Oud Wulpendorp 20 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 333.593 (bandbreedte € 316.913 – € 350.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Wulpendorp 20 in Warmenhuizen?
Voor Oud Wulpendorp 20 adviseren wij een bod van € 365.749 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Wulpendorp 20 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Wulpendorp 20 in Warmenhuizen bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Wulpendorp 20 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Wulpendorp 20 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Wulpendorp 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Oud Wulpendorp 20 ligt rond € 349.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Wulpendorp 20?
Huishoudens in de buurt van Oud Wulpendorp 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.