Huiswaardemeter

Woningwaarde De Waelke 10

1749XD Warmenhuizen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.135
+11,7%
[ € 362.679 – € 461.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.676[ € 374.942 – € 414.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.367[ € 407.937 – € 450.878 ]

Wat is mijn huis waard?

De Waelke 10 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.135 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds september +0,9%
+€ 43.04012 maanden +11,7%
+€ 28.74112 mnd vs. NL +7,8%
De Waelke 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.135 voor De Waelke 10 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Waelke 10 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.367. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.135.

Verwachte verkoopprijs De Waelke 10
€ 430.367[ € 407.937 – € 450.878 ]
Verkoper houdt over€ 424.383−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.124+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Waelke 10 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs De Waelke 10
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 394.676[ € 374.942 – € 414.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Waelke 10 adviseren wij in een bod van € 430.367, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.676 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.135+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.367+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.885+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Waelke 10 zal in bij een vraagprijs van € 394.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Waelke 10 in Warmenhuizen bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 412.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Waelke 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.135
Verwachte verkoopprijs€ 430.367
Verwachte vraagprijs€ 394.676
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingweg 39, 1749EJ Warmenhuizen
Veilingweg 39
1965 · 99 m²
€ 339.327
Straatbeeld van Posthoorn 8, 1749EE Warmenhuizen
Posthoorn 8
1954 · 160 m²
€ 573.958
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Waelke 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warmenhuizen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Waelke 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Waelke 10 in Warmenhuizen.

Wat is De Waelke 10 in Warmenhuizen waard?
De Waelke 10 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.135 (bandbreedte € 362.679 – € 461.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Waelke 10 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Waelke 10 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 394.676 (bandbreedte € 374.942 – € 414.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op De Waelke 10 in Warmenhuizen?
Voor De Waelke 10 adviseren wij een bod van € 430.367 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Waelke 10 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Waelke 10 in Warmenhuizen bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Waelke 10 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Waelke 10 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Waelke 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van De Waelke 10 ligt rond € 412.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Waelke 10?
Huishoudens in de buurt van De Waelke 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.