Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartendorp 22

1749XG Warmenhuizen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.837
+11,7%
[ € 365.057 – € 464.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.353[ € 377.485 – € 417.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.090[ € 410.704 – € 453.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartendorp 22 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.837 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +0,9%
+€ 43.32212 maanden +11,7%
+€ 28.92912 mnd vs. NL +7,8%
Hartendorp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.837 voor Hartendorp 22 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartendorp 22 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.090. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.837.

Verwachte verkoopprijs Hartendorp 22
€ 433.090[ € 410.704 – € 453.936 ]
Verkoper houdt over€ 427.076−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.902+€ 10.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartendorp 22 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Hartendorp 22
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 397.353[ € 377.485 – € 417.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartendorp 22 adviseren wij in een bod van € 433.090, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.353 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.837+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.090+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.745+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartendorp 22 zal in bij een vraagprijs van € 397.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartendorp 22 in Warmenhuizen bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 414.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartendorp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.837
Verwachte verkoopprijs€ 433.090
Verwachte vraagprijs€ 397.353
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posthoorn 8, 1749EE Warmenhuizen
Posthoorn 8
1954 · 160 m²
€ 573.958
Straatbeeld van Veilingweg 39, 1749EJ Warmenhuizen
Veilingweg 39
1965 · 99 m²
€ 339.327
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartendorp 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warmenhuizen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hartendorp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartendorp 22 in Warmenhuizen.

Wat is Hartendorp 22 in Warmenhuizen waard?
Hartendorp 22 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.837 (bandbreedte € 365.057 – € 464.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartendorp 22 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hartendorp 22 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 397.353 (bandbreedte € 377.485 – € 417.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartendorp 22 in Warmenhuizen?
Voor Hartendorp 22 adviseren wij een bod van € 433.090 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartendorp 22 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hartendorp 22 in Warmenhuizen bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartendorp 22 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartendorp 22 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartendorp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Hartendorp 22 ligt rond € 414.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartendorp 22?
Huishoudens in de buurt van Hartendorp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.