Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartendorp 24

1749XG Warmenhuizen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.954
+11,7%
[ € 367.800 – € 468.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.334[ € 380.317 – € 420.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.349[ € 413.785 – € 457.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartendorp 24 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.954 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.824Sinds september +0,9%
+€ 43.64712 maanden +11,7%
+€ 29.14612 mnd vs. NL +7,8%
Hartendorp 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.954 voor Hartendorp 24 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartendorp 24 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.349. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.954.

Verwachte verkoopprijs Hartendorp 24
€ 436.349[ € 413.785 – € 457.342 ]
Verkoper houdt over€ 430.299−€ 6.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.226+€ 10.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartendorp 24 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.860 per m².

Verwachte vraagprijs Hartendorp 24
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 400.334[ € 380.317 – € 420.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.860[ € 2.717 – € 3.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartendorp 24 adviseren wij in een bod van € 436.349, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.334 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.954+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.349+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.166+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartendorp 24 zal in bij een vraagprijs van € 400.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartendorp 24 in Warmenhuizen bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 417.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartendorp 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.954
Verwachte verkoopprijs€ 436.349
Verwachte vraagprijs€ 400.334
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posthoorn 8, 1749EE Warmenhuizen
Posthoorn 8
1954 · 160 m²
€ 573.958
Straatbeeld van Veilingweg 39, 1749EJ Warmenhuizen
Veilingweg 39
1965 · 99 m²
€ 339.327
Straatbeeld van Kanaalkade 11, 1749CN Warmenhuizen
Kanaalkade 11
1970 · 144 m²
€ 454.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartendorp 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Warmenhuizen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hartendorp 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartendorp 24 in Warmenhuizen.

Wat is Hartendorp 24 in Warmenhuizen waard?
Hartendorp 24 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.954 (bandbreedte € 367.800 – € 468.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartendorp 24 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hartendorp 24 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 400.334 (bandbreedte € 380.317 – € 420.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartendorp 24 in Warmenhuizen?
Voor Hartendorp 24 adviseren wij een bod van € 436.349 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartendorp 24 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hartendorp 24 in Warmenhuizen bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartendorp 24 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartendorp 24 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartendorp 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Hartendorp 24 ligt rond € 417.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartendorp 24?
Huishoudens in de buurt van Hartendorp 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.