Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fuik 5

1749XH Warmenhuizen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.402
+11,7%
[ € 494.034 – € 628.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.671[ € 510.787 – € 564.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.181[ € 555.736 – € 614.236 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fuik 5 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.402 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.136Sinds september +0,9%
+€ 58.62812 maanden +11,7%
+€ 39.15012 mnd vs. NL +7,8%
De Fuik 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.402 voor De Fuik 5 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fuik 5 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.181. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.402.

Verwachte verkoopprijs De Fuik 5
€ 586.181[ € 555.736 – € 614.236 ]
Verkoper houdt over€ 578.483−€ 7.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.055+€ 13.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fuik 5 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs De Fuik 5
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 537.671[ € 510.787 – € 564.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fuik 5 adviseren wij in een bod van € 586.181, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.671 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.402+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.181+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.490+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fuik 5 zal in bij een vraagprijs van € 537.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fuik 5 in Warmenhuizen bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 561.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fuik 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.402
Verwachte verkoopprijs€ 586.181
Verwachte vraagprijs€ 537.671
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabrieksstraat 23, 1749AT Warmenhuizen
Fabrieksstraat 23
1985 · 288 m²
€ 774.173
Straatbeeld van De Negen Geerzen 9, 1749JA Warmenhuizen
De Negen Geerzen 9
1990 · 109 m²
€ 500.909
Straatbeeld van Langedijker 20, 1749HK Warmenhuizen
Langedijker 20
1988 · 123 m²
€ 463.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.402 ligt De Fuik 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Fuik 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fuik 5 in Warmenhuizen.

Wat is De Fuik 5 in Warmenhuizen waard?
De Fuik 5 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.402 (bandbreedte € 494.034 – € 628.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fuik 5 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van De Fuik 5 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 537.671 (bandbreedte € 510.787 – € 564.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fuik 5 in Warmenhuizen?
Voor De Fuik 5 adviseren wij een bod van € 586.181 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fuik 5 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van De Fuik 5 in Warmenhuizen bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fuik 5 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fuik 5 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fuik 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van De Fuik 5 ligt rond € 561.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fuik 5?
Huishoudens in de buurt van De Fuik 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.