Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvenplein 2

1749XZ Warmenhuizen

91 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.414
+11,7%
[ € 320.684 – € 408.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.661[ € 330.278 – € 365.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.974[ € 361.985 – € 400.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvenplein 2 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.414 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +0,9%
+€ 38.05612 maanden +11,7%
+€ 25.41212 mnd vs. NL +7,8%
Torenvenplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.414 voor Torenvenplein 2 in Warmenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvenplein 2 in Warmenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.974. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.414.

Verwachte verkoopprijs Torenvenplein 2
€ 381.974[ € 361.985 – € 400.088 ]
Verkoper houdt over€ 376.522−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.763+€ 9.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvenplein 2 in Warmenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvenplein 2
Onder gem. in buurt Warmenhuizen-CentrumBoven gem.
€ 347.661[ € 330.278 – € 365.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Warmenhuizen-Centrum
€ 642.429[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvenplein 2 adviseren wij in een bod van € 381.974, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.661 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.414+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.974+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.073+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvenplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 347.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvenplein 2 in Warmenhuizen bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 364.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvenplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.414
Verwachte verkoopprijs€ 381.974
Verwachte vraagprijs€ 347.661
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWarmenhuizen-Centrum→
PlaatsWarmenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warmenhuizen-Centrum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (21%)
D (14%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Warmenhuizen-Centrum

Warmenhuizen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingweg 39, 1749EJ Warmenhuizen
Veilingweg 39
1965 · 99 m²
€ 339.327
Straatbeeld van Schelphoek Noord 16, 1749BC Warmenhuizen
Schelphoek Noord 16
1972 · 144 m²
€ 408.415
Straatbeeld van Dergmeerweg 57, 1749VA Warmenhuizen
Dergmeerweg 57
1973 · 170 m²
€ 632.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.414 is Torenvenplein 2 een van de meer betaalbare woningen in Warmenhuizen-Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenvenplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvenplein 2 in Warmenhuizen.

Wat is Torenvenplein 2 in Warmenhuizen waard?
Torenvenplein 2 in Warmenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.414 (bandbreedte € 320.684 – € 408.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warmenhuizen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvenplein 2 in Warmenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Torenvenplein 2 in Warmenhuizen is in oktober 2026 € 347.661 (bandbreedte € 330.278 – € 365.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvenplein 2 in Warmenhuizen?
Voor Torenvenplein 2 adviseren wij een bod van € 381.974 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvenplein 2 in Warmenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvenplein 2 in Warmenhuizen bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvenplein 2 in Warmenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvenplein 2 in Warmenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvenplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warmenhuizen-Centrum is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Torenvenplein 2 ligt rond € 364.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvenplein 2?
Huishoudens in de buurt van Torenvenplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warmenhuizen-Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.